İpucu 1: İpotek kredisi: Dokümanlar nasıl toplanır
İpucu 1: İpotek kredisi: Dokümanlar nasıl toplanır
Elde etmek için gerekli belgeleri toplayınİpotek kredisi oldukça karmaşıktır ve çok zaman alabilir. Belgelerin kimliğinizi ispatlaması gerektiği gerçeğine ek olarak, ödeme gücünü kanıtlamanız ve ayrıca ipotek gayrimenkulü için gerekli belge paketi toplamanız gerekecektir.
Borçlu belgeleri
Borçlu gelince, aşağıdakilerbelgeler: Pasaport, personel departmanı tarafından onaylanmış, iş kitabın bir kopyası, sertifika gelir alındığını onaylayan. Ana çalışma yerinden başka herhangi bir gelir elde ettiyseniz, vergi iadesinin bir kopyasını sunmalısınız. Ve ek gelirin doğrulanması öncelikli olarak çıkarlarınıza göre yapıldığından bu noktayı görmezden gelin! Eğer bir aile üyesi veya pahalı özelliği (araç, gayrimenkul, arsa, menkul kıymetler) varsa yasal belgelerin kopyalarını yaptığınızdan emin olun. Siz veya ailenin üyeleri şimdiye kadar bir kredi aldıysanız, bir kredi geçmişi sertifikası alırsınız. Ve geçerli bir kredi varsa, kredi sözleşmesinin bir kopyasını sağlamanız gerekecektir. Bütün bunlar aslında bir teyidi olarak gereklidir - borçlu güvenilir olduğunu ve aynı zamanda tam süregelen aylık raskhody.Dlya potansiyel alıcıları hesaplamak yardımcı olacaktır - işletme sahipleri belgelerin özel bir paket toplamak gerekir: kurucu belgelerin bir kopyasını geçen sene için akışlarının mevcut tüm yerleşim hesaplarının ifadeleri , çeşitli kira sözleşmelerinin kopyaları, vergi raporlaması ile ilgili belgelerin nüshaları. iş herhangi krediler veya kiralama işlemleri olsaydı, sözleşme yükümlülüklerinin performans kalitesine sertifikalarını sağlamanız gerekir. Buna ek olarak, ana müteahhitlerle olan anlaşmaların kopyası da gerekecektir. İşletmeyle ilgili diğer belgeleri sağlamak gerekebilir.Gayrimenkul için belge paketi
Banka ödeme planınızı değerlendirdikten sonrasatın almayı planladığınız gayrimenkul hakkında bir dizi belge gelecektir. Her şeyden önce, bunlar mülkiyetini teyit eden belgeler, BTI'nin kadastro pasaportunun bir kopyası, gayrimenkul sahiplerinin pasaportlarının kopyaları ve ev kitabının bir kopyasıdır. Satın alınan daire veya evde hiç kimsenin kayıt olmaması gerektiğini lütfen unutmayın.İpucu 2: Bir ipotek kredisi için nasıl belge toplamak
İpotek, etkileyici bir belge paketi kaydı ile eşlik eder. Ancak, klasik tüketici kredilerine kıyasla daha küçük bir fazla ödenekle kredi ile konut satın alabilirsiniz.
Ihtiyacınız olacak
- - Kimliği kanıtlayan belgeler;
- - iş deneyimi teyit belgeleri;
- - Gelirleri tevsik eden belgeler;
- - Ödünç alınacak mülk için belgeler;
- - banka tarafından talep edilen diğer belgeler.
talimat
1
Elde edilmesi gereken belgeleripotek iki gruba ayrılabilir: borçlu kişisel belgeleri yanı sıra elde edilen mal ile ilgili belgeler. Birinci grup, bölgede bir kredi, emeklilik sertifikası, askeri bilet (27 yaşın altındaki erkek borçlular için), emekli maaşı sertifikası (emekliler için) alan bir nota sahip bir pasaport içerir. Ayrıca, aile borçluları için, bir daire satın almak için eşin izninin yanı sıra evlilik kayıt belgesi gerekecektir. Bazı bankalar eğitimle ilgili belge talep etmektedir. Bu durumda, diplomanın bir kopyasını sağlamanız gerekecektir. Ayrıca, ipotek sağlanması için bir başvuru formu doldurmanız ve kişisel verilerin işlenmesine onay vermeniz gerekir.
2
İş ölçeri bilgileri için muhasebe departmanına girin,2-NDFL şeklinde gelirinizin büyüklüğünü doğrulamaktadır. Personel departmanında, çalışma kitabınızın bir kopyasını ve iş emrini isteyin. İş sözleşmesinin kanunen bir kopyası elinizde olmalıdır. Genellikle bankalar tarafından talep edilir.
3
Borçlu, bir ön aşamada bu belgelerin sağlanmasını sınırlandırabilir ve kredinin onaylanmış miktarı hakkında bankadan bir yanıt alabilir. Daha sonra uygun konut seçimi için üç ay verildi.
4
Bu, çoğu durumda bankalarınkonutun tam maliyeti için kredileri onaylarken, değerlendirilen değerin yalnızca% 80-100'ünü onaylar. İkincisi, piyasa fiyatı ve satıcının talep ettiği miktardan farklı olabilir. Bu nedenle, bağımsız bir değerleme uzmanının konut maliyetine ilişkin kararı gerekecektir. Değerlemeç, banka tarafından önerilen numara arasından seçilmemişse, sertifikasının bir kopyası da sağlanmalıdır.
5
Borçlu aynı zamanda peşinat almaya da ihtiyaç duyacaktır. Kendi fonlarınızın yeterliliğini onaylamak için, banka hesabınızdan bir özet çıkarın.
6
Banka, bir belge paketi sağlamalı,hangi satın alınan daire anlamına gelir. İkincil konutlar için satıcıların pasaportları ve gayrimenkul sahipliğini teyit eden belgeler bulunur; daireye kayıtlı kişilerin belgesi; Ev Kitabından bir özüt; ön satış sözleşmesi; yerleşim pasaportu; satın alınan daire üzerindeki sorumlulukların bulunmaması belgesi; konut ve toplumsal hizmetler için borçların yokluğu belgesi. Bu dokümanlar BTI'de satıcıdan alınmalı veya kendisiyle birlikte talep edilmelidir.
7
İnşaat aşamasında bir ev satın alırken,inşaatlarda öz sermaye katılımının geliştirici sözleşmesi ile imzalanan eller; ön satış sözleşmesi; hakların devri sözleşmesi. Ayrıca, banka, şirket kurucusu için ek belgeler talep edebilir. Ancak çoğu durumda, yeni binalar akredite edilmiş bankaların bir listesine sahiptir. Bu, istenen belgelerin aralığını azaltır, çünkü banka daha önceden geliştirici tarafından kontrol edilmiştir.
