Müşterek mülkiyet - oluşumun konsepti ve gerekçeleri
Müşterek mülkiyet - oluşumun konsepti ve gerekçeleri
Ortak mülkiyet, birkaçBir mala göre bir adam. Bu mülkte bölünebilir ve bölünemez bir bölüm olabilir ve bunların toplamı da olabilir. Ortak mülkiyet iki gruba ayrılır - her birinin payı belirlendiğinde paylaşım ve her birinin bir kısmı belirlenmediğinde ortak.
Ortak mülkiyetin karakteristik bir örneği -tarım; miras mülkiyetini belirlerken sahipler yasal olarak hisse tespit etmezler. Ayrıca eşlere ait bir şey veya mülk edinmesi de buna dahildir. Bu özelliklerin özelliği, deneklerin hukuki ilişkilere yalnızca sınırsız bir halka dair değil, aynı zamanda birbirleriyle de girerek ortak mülkiyetin mülkiyetine ilişkin bazı kurallar getirmesidir. Bununla birlikte, üçüncü taraflarla olan ilişkilerde sahipler bir araya gelir.
Ortak mülkiyet kavramı
Müşterek mülkiyet ortak bir türHer birinin payının net bir şekilde tanımlanmadığı bir mülk. Mülkün elden çıkarılması münhasıran tüm katılımcıların izniyle yapılır. Her birinin ortak bir mülkiyet hakkına sahip olduğu genel bir anlaşmaya istinaden elden çıkarma hakkı vardır. Genel mülkiyet kararı genel anlaşmanın gerekli yetkilerini gözetmeden ortaya çıkarsa, diğer mülk sahiplerinin talebi üzerine geçersiz kılınabilir. Bu mülklerin bölünmesi ancak her birinin payı belirlendikten sonra mümkündür. Müşterek mülkiyetin ortaya çıkmasının özellikleri
Bir ortak oluşturmak için üç yol vardırmülkiyet: çiftlik veya köylü tarım; bahçe işleri, bahçe işleri veya ülke ortaklığı; eşlerin ortak malı. Çiftçiler veya köylü çiftçiliği, diğer anlaşmalar yapılmadıkça ortak mülkiyetin tüm katılımcılarına aittir: basit bir ortaklık anlaşması temelinde paylaşılan veya ayrı mülkiyet ve elden çıkarma. Bu tür malların elden çıkarılma sırası, bütün hak sahipleri tarafından mutabık kalınarak belirlenir. Ayrıca, kolaylık sağlamak için, ana konuları kararlaştıran ekonominin başkanı atanabilir. Bahçıvanlık ortaklığında, ortak mülkiyet hakkının devri yalnızca ortaklık üyeleri arasında mümkündür. Bu sadece ortak mülkiyetteki tüm katılımcıların izniyle olur. Genellikle, bu tür kararlar genel toplantılarda yapılır. Eşlerin müşterek mülkiyetinde, biri gayrimenkulün elden çıkarılması için bir işlem yaparsa, diğer eşin noter tasdikli bir izni gereklidir. Eğer eşin bulunmaması halinde, eşin işlemeye itiraz etme ve mahkemede geçersizliğini kanıtlama hakkı vardır. Bu, işlem hakkında öğrendiği veya öğrenmesi gereken günden başlayarak, bir yıl içerisinde yapılabilir. Evlilik sözleşmesi olması koşuluyla, evlilik sözleşmesini sunmak gereklidir, çünkü eşlerin yasal rejimi ve ortak mülkiyetin elden çıkarılması olasılığı değiştirilebilir.
