LovesTheTeam.com

talimat

1

Daireyi kanıtlamak içinevlenmeden önce yalnızca iki belgeye ihtiyacınız vardır. Bu, konut mülkiyet belgesi ve evlilik belgesi. Satılan daire size miras kalmışsa, bu gerçeği onaylayan bir belge hazırlamanız gerekir.

2

İkinci bir daire satın almak için kanıtlamak oldukça zordurkendi başına tam yarısı. Her sluchaya.Skoree üzerinde evlilik öncesi tasarrufların satın alınması için para açılmış banka, (ilgili sertifika olduklarını teyit hepsi en uygun belgeleri bağlı olarak noter, avukat (tercihen gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış) ya da gayrimenkul ajansı danışmak daha iyi olur mevduat), kalıtsal veya kalıtsal mülk satışından elde almıştır.

3

Tüm belgelerin bir paketi ile notere başvurmanız ve satış sözleşmesini onaylamanız ve Rosreestr ile kaydettirmeniz ve mülkiyet hakkına ilişkin bir sertifika almanız gerekir.

4

Eşler arasındaki işlemler muaf değildirsatıcı vergi ödemek zorunda kalmadan. Bu durumda muayene, sözleşmedeki miktarı çok düşük bulursa, boyutunu cismin gerçek piyasa değerinden hesaplayabilir. Eğer konut satıcıya üç yıl veya daha fazla süre almışsa, işlemin tamamı için vergi indirimi otomatik olarak yapılır. Daha az ise, bir dizi bildiri yayınlamanız ve iki milyon ruble'ye kadar bir kesinti almanız gerekir.

talimat

1

Eğer daire bir paylaşımlımülkiyet veya eşlerden birinin mülkünde bulunabilir, ancak kayıtlı evlilik sırasında edindiğiniz satışları engelleyebilirsiniz. Bunu yapmak için sadece noter izni vermeyin. Bu belge olmadan alıcıların mülkiyetini yasal düzende resmileştirmek mümkün olmayacaktır.

2

satmak daire Vesayet ve vesayet kurumu buna izin vermeyebilir. Üzerinde sahip sayısı varsa daire Vasiler - küçükler,aciz, kısmen yetenekli vatandaşlar - Vesayet makamlarının çözünürlüğe (makale №27, №29, №26, №30 Medeni Kanunu) gerekecektir yasal temsilcileri, velinin satışı için bir noterlik yetki dışında bir.

3

Vesayet makamları yalnızca kararı verebilirbakıma muhtaç vatandaşlar için diğer yaşam alanlarının satın alındığına dair belgelenmiş kanıtlar sağladıktan sonra, maliyeti ve teknik parametreleri konut satışı ile eşdeğerdir. Koruma altına alınacak kişiler devlet bakımları için tıbbi veya diğer kurumlara yerleştirildiyse, söz konusu vatandaşların hesabına, paylarının değerine eşit miktarda para transfer edildiğinde karar verilebilir. Bu kanıtların üretilmesi mümkün değilse, daire satışı tamamlanamaz.

4

Buna rağmen, noter onayını vermediyseniz veya vesayet makamları, satış yetkisine sahip bir karar yayınlamadıysanız bile, daire adli bir düzende bölünebilir ve satılabilir. Bu durumda, eş sahibi hakkını kullanırsanız ve tüm hisseleri (Rusya Fedarı Federasyonu Medeni Kanununun 250. maddesi) tazmin ederseniz satışı engelleyebilirsiniz. Daire yüzde olarak paylara bölünürse, her bir sahibinin payının bedelini ödeyebilirsiniz ve daire sadece size aittir. Tek başınıza satabilir, kendinizi terk etmeden elden çıkarabilirsiniz.

Ihtiyacınız olacak

• - İşlemdeki tüm katılımcıların pasaportu;
• - daire için başlık belgeleri;
• - Kadastro pasaportundan alın;
• - Kadastro planının bir kopyası;
• - vesayet ve vasilik acentelerinin kararı (daire minör, engellilere veya sınırlı kapasiteye bağışlanırsa;
• - Tüm ortak sahiplerin noter tasdiki (dairenin bir kısmı bağışta bulunulursa);
• - satış sözleşmesi;
• - Kabul belgesi;
• - devlet görevinin ödenmesi için alınan makbuz;
• - alıcıların mülkiyet kaydı.

talimat

1

Doğrudan kayıt,122-F3 Federal Yasası'nın maddesine göre. Bundan sonra, üstün yetenekli vatandaş bir mülkiyet belgesi alır. Dolayısıyla, mülküyle yasal açıdan önemli eylemleri yapma hakkına sahiptir. Yasal açıdan önemli eylemlere, diğer şeylerin yanı sıra bir daire satışı da dahildir.

2

Hediye sat daire genel kurallara uygun olabilir. Tek bir şey farklı: hediye eş kazanılmış bir mülk olmadığından, Medeni Kanun'un 256. Maddesi ve 34 SK'de tanımlanan satış için ikinci eşin izni gerekli değildir.

3

Satış için, apartmanın kadastro pasaportundan, kadastro planının bir kopyasından, her şeyin yazılmasına, herşeyin yazıldığına dair bir sertifika almak, ev kitabı, kişisel hesaptan bir çıkarım almak gerekiyor.

4

Ayrıca alıcılar, satın alma ve satışa ait noterlik veya basit yazılı sözleşmeyi, alım-verme belgesini tamamlamak ve alıcılara mülkiyet haklarını kaydetmek için gereklidir.

5

satmak daire, hangi küçük bir bağışladı,yetkisiz kişiler veya yetkili makamların kararı ve yasal temsilcilerin noter izni olmaksızın imkânsızdır. Vasilik ve vasilik organları, yukarıda belirtilen kişilere eşdeğer konut sağlanana kadar izin vermeyecektir. Bu kişilerin, örneğin özürlülerin veya bir psikiyatri kliniğinin evine götürülmesi durumunda, daireye eşdeğer bir miktar koymaları mümkündür. Geri kalan her şey, yukarıda belirtilen şekilde genel kurallara uygun olarak yapılır.

6

Dairenin bir kısmı bağışlanmış olsaydı, hepsiDiğer kısımların ortak sahipleri, ön alım yapma hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 250. Maddesi). Bu nedenle, tüm ortak sahipleri bir satış ortağına bir fiyata noter tasdikli hale getirmek için bir notere başvurmanız ve bir ek listesine sahip kayıtlı bir mektuba postayla bir bildirim göndermeniz gerekmektedir. Bir aydan sonra, ortak sahiplerin varsayılanı olarak, paylaşımınız genel siparişte yetkisiz bir kişiye satılabilir.