İpucu 1: Ortak bir daire nasıl tanınır
İpucu 1: Ortak bir daire nasıl tanınır
Ortak daire, var ise tanınabilirtür, konu mülkiyet ve paylaşılan kişisel hesaplar içindeki payının tahsisi yaptık birkaç sahipleri. Dairelerin bölünmesi ve konut araçlardan tanınmasına karşı, 2005 yılında yürürlüğe giren, ancak makale sayısı 244, Medeni Kanunu sayısı 256 ve ayni numara 34 SC Kod bölümünün göre Konut Kanunu, bu nedenle, daire ortak olmaya devam, yine de mümkündür.
Ihtiyacınız olacak
- - mülkiyet belgesi;
- - denge sahibine beyan;
- - pasaport;
- - Teknik pasaport.
talimat
1
Arasında bir daire bölümü hazırladıysanızeşlerin eşleri arasında boşanma ve her biri ayrı bir oda ve ortak alanlar paylaşılıyor, BTI ile irtibata geçin, her oda için ayrı bir teknik ve kadastrolu pasaport tasarlamak üzere teknik görevli çağırın.
2
Denetimden yola çıkarak siz seçileceksinizteknik ve kadastro belgeleri. Kadastral belediyenin pasaportundan bir kopyasını ve kadastro planının bir kopyasını alın. FUGRTS ile iletişime geçin, tüm belgeleri ve fotokopilerini dosyalayın, önerilen başvuru formunu doldurun, devlet kayıt ücretini ödeyin.
3
30 gün içinde aynen bölüştüğünüz apartmanın payınıza ait bir mülkiyet belgesi alacaksınız.
4
Sahiplik belgesi ile teknikpasaport, vatandaşlık pasaportunuz, ev sahibiyle iletişime geçin, başvurunuzu yazın. Sunulan belgeler temel alınarak, ortak kişisel hesabınız bölünecektir. Ayrı bir elektrik sayacı kurmanız ve ayrı bir elektrik tedarik sözleşmesi yapmanız gerekmektedir. Buna ek olarak, dairenizde ortak bir sayaç bulunmalı ve bu sayede ödemeler genel kullanım yerlerine bölünecektir. Aynı şey, evinize yerleştirildiyse, su ve ısı sayaçları için de geçerlidir.
5
Tüm ortak sahipleriniz aynı şeyi yapmalıdır. Önce, ayrı bir mülkiyet hakkını resmileştirin ve ardından kişisel hesabı bölümünde bir açıklama yaparak konut departmanına başvurun.
6
Daire anlaşma ile kullanılıyorsasosyal istihdam için, tüm yetişkinlerin kiracıları, bir belge ile birlikte yerel belediyeye başvurma ve onlarla ayrı bir sosyal istihdam sözleşmesi talep etme hakkına sahiptir. Bunun sonucunda, kişisel hesap bölünecek ve daire de ortaklaşa olacaktır.
7
Belediye belediyesi arasındaki tek fark, bir mülkten evin ikamet yerini değiştirmesi halinde belediye, bu odayı kendi yaşam koşullarını iyileştirmek amacıyla yaşayan vatandaşlara devredecektir. Bununla birlikte, odalar özelleştirilirse, ortak sahipler, imtiyazlı haklar konusunda edinme arzusunu belirtmediyse her biri yabancılar için satılabilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 250. Maddesi).
İpucu 2: Ortak bir dairede nasıl bir oda satılır
Ortak kullanımda bir oda sattığınızda daire dikkate alınması gereken bir takım nüanslar vardır. oda sadece özelleştirilebilir satılabilir,sahiplik hakkını resmileştirdi. Özelleştirilmemişse, serbest bırakıldıktan sonra mülkiyet belediye belediyesine geçer. Kalan odaların sahiplerinin ön alım hakkı olduğunu unutmamalıyız. Bunu dikkate almadan, satış ve satın alma işlemi mahkeme tarafından geçersiz sayılır.
Ihtiyacınız olacak
- - İşlemdeki tüm katılımcıların pasaportları
- Teslim belgesi
- - Satış şartları ve kayıtlı mektupla diğer odaların tüm sahiplerine gönderilen odanın fiyatı hakkındaki belge
- - satış sözleşmesi
- BTI'den ayıkla
- al-gönder act
- Bir oda için kayıt belgeleri
- - Diğer oda sahiplerini satma izni
talimat
1
Önceden izinli olma hakkı,Onların konut sahipliğini yayınladı özelleştirilen odalarının sadece kiracı kullanın. oda özelleştirilen ve onu satın almak için öncelik hakları yararlanmak amacıyla, istihdam, sosyal sözleşme ile çerçevelenmiş değilse özelleştirilmesi gerektiğini.
2
Notere satış şartları hakkında bilgi verinodanızı satmak istediğiniz fiyatla. Bu belgenin fotokopisi, noter tasdikli olması ve diğer odaların tüm imkânlarına posta ile gönderilmesi gerekmektedir. Bu belgeyle birlikte gelen kayıtlı bir mektup, alındığında herkese teslim edilecektir. Ayın sonunda, varsayılan olarak, diğer sahipler odalarını yetkisiz bir kişiye satabilir. Bu koşullar karşılanırsa, mahkeme satış sözleşmesini ve mülkiyet haklarının tescilini geçersiz sayamaz.
3
Odanızın satışını yapmak için,BTI'de kadastral pasaport. Kadastro pasaportu 5 yıl önce yapılmışsa, bir ekstran almadan önce, odanın teknik belgelerini güncellemeniz gerekecektir. Bunu yapmak için, BTI teknisyenini arayın. Konut incelemesine dayanarak bir özet verilecektir.
4
Odadan her şeyi yazıp, hepsinin yazılmış bir sertifika alması gerekiyor.
5
Odada daha fazla mülk varsa, onlardan satmak için noter tasdikli bir izin alın.
6
Odanın alıcıları ile noter ile bir satış sözleşmesi imzalayın. Kabul etmeyi - oda transferini yapın.
7
Hepsi bu kadar. Müşterileriniz mülkiyetlerini kayıt merkezine kayıt edebilirler.
İpucu 3: Bir ortak apartmandaki bir odayı nasıl özelleştirebilirim?
Ortak bir apartmanda bir odanın özelleştirilmesi prosedürü,bir daire için benzer bir prosedürden farklıdır. Uygulaması için gerekli belgelerin paketi ile özelleştirme için bölge ajansına başvurmak gereklidir.
Ihtiyacınız olacak
- - kurulan formun görünümü;
- - ikamet yerinde kayıt belgesi;
- - İşgal edilen mülklerin özellikleri;
- - yaşam alanı özelliklerine sahip tasarım ve envanter bürosundan (PIB) bir daire için pasaport;
- - Odada yaşayan ailenin her bir üyesi için kimlik belgesi.
talimat
1
Gerekli belgeleri toplayarak başlayın: apartman tasarımı ve envanter bürosu için pasaport, ikamet yeri hakkında bilgi, yaşayanların özellikleri. Pasaport için PIB'ye başvurmanız gerekiyor, geri kalan belgeler genellikle Konut Ofisinde veriliyor. Her kağıdın süresinin sınırlı olduğunu unutmayın. Kayıt belgesi ve konut özellikleri bir ay boyunca geçerlidir ve PIB pasaportu bu yılın sonuna kadar geçerlidir. Özelleştirme İdaresi Başkanlığına başvurduğunuzda belgenizin geçerliliği kaybedilecekse, belgenizi yeniden kaydettirmeniz gerekecektir.
2
Duruma bağlı olarak, gerekli olabilirEk belgeler: Küçüklerin özelleştirilmesine (noter veya Ajansı ziyareti sırasında resmiyete), özelleştirme aile üyesi feragat (noter veya ajans imzalanan), alakalı olması durumunda, bu daha önceki insanlar üzerindeki bilgilerin serbest özelleştirme katılmadı katılım için ebeveyn izni konut mimari bir anıt olarak kabul edilen bir evde bulunuyorsa, 1 Ocak 1992'den sonra odada bir tescil belgesi bulunan bir güvenlik belgesi, Arhnadzor'un izinli bir yaşam alanını ya da iznini özelleştirirken güvenlik belgesi.
3
Özelleştirme başvurusu doğrudan ajansa yazılır.Eğer bütün belgeler düzgün ise, zamanında gelip özelleştirme onayını almaya devam eder.
İpucu 4: Bir apartmandan bir apartman dairesi nasıl hazırlanır
Bir daireyi sadece bir apartman dairesinde yapabilirsin,Mahkemede bölüm genel paylaşım özelliğini üreten. Medeni Kanunu, Aile Kanunu belediye konut olarak kabul edilemez 2005 yılından bu yana Rusya Federasyonu Konut Kanunu, ile ancak makalelerde №244 altında uygun, №256 ve №34 yılında ayni ayrılan paylar dairede birkaç sahipleri vardır, bu nedenle, hala mümkün olan kendisi kendisi o ortak yapar.
Ihtiyacınız olacak
- - mülkiyet belgesi;
- - tek bir merkeze başvurmak;
- - pasaport;
- - Kadastro pasaportundan alın.
talimat
1
Bulunduğunuzda daire toplumsal hale gelecektir.Yargılama usulü, ortak sahipler veya eşler arasında bir bölüm oluşturur. Büyük daireler, her eski ortak sahibi veya eşin izole odaları aldığında, ortak alanlar ortak bir alan haline gelecek şekilde tür paylaşıma bölünebilir.
2
Ayrı bir mülk hakkını kayıt ederkenMülkiyetin bölünmesinden sonra, tek bir uzlaşma hesabı ortak hesabı bölmek zorunda kalır. Bunun temelini bir mülkiyet belgesi oluşturuyor çünkü ayni bölünmeden ve mülkiyetteki her bir sahibin paylaşımından sonra bir daireye ait mülkiyet belgeleri birkaç hale geldi. Dolayısıyla, yeni Konut Yasasının ilke olarak yasaklamasından bağımsız olarak, bir topluluk haline gelir.
3
Için ayrı bir başlık kaydetmek içinpaylaşımınız ayrı bir teknik ve kadastrolu pasaport çıkarma yükümlülüğündedir. Bu, Teknik Envanter Bürosunda yapılır ve bundan sonra mülkiyet hakkını bir başvuru yaparak tescil etmek mümkündür, kadastro belgelerinden gayrimenkulün tescili için devlet merkezine ve onunla yapılan işlemleri çıkarır.
4
Odanızda veya halka açık yerlerdeher bir ev sahibi, elektrik, sıcak ve soğuk su tüketimi için bireysel sayaçlar sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda kamuya açık yerlerde tüketilen kaynakları ödemek için ortak sayaçlar kurmakla yükümlüdür.
5
Bölme ve temizlikten sonra her bir sahibiayrı bir mülkiyet hakkı, mülkiyetlerini kendi takdirlerine göre elden çıkarma, satma, değiş tokuş etme ve bağış yapma hakkına sahiptir. Daire üzerindeki yasal olarak önemli işlemlerin sonucu olarak, birbirlerine tamamen sahipsiz olan sahipler görünebilir.
İpucu 5: Yoksul bir aileyi nasıl tanıyorsun?
Ailenin tanınmasını istiyorsansosyal yardım ve ödemeleri almak için yoksul, konut için bir sübvansiyon almak veya bir daire için kuyruk almak, gelirinizi hesaplamak.
Ihtiyacınız olacak
- - kimliğinizi kanıtlayan belgeler ve aile üyelerinin kimliği
- - gelir tabloları
- - çalışma kitapları
- - emeklilik sertifikaları
talimat
1
Şehir idaresine başvurun (inNüfusun Sosyal Koruma Departmanı) ve bu ay veya çeyrekte belirlenen geçim düzeyinin boyutunu öğrenin. Bazı bölgelerde, son 24 ay için minimum geçim asgari miktarı hakkında da bilgiye ihtiyacınız olacaktır.
2
Hak kazanmak istersensosyal yardımlar, önce, ailenin üyelerinin ortalama kişi başı geliri nedir (reşit olmayan çocuklar ve beceriksiz vatandaşlar dahil) öğrenin. Bölgenizde kurulan minimum geçim düzeyinin altındaysa, sosyal yardım almak için belge toplamaya başlayabilirsiniz. Aile üyelerinin kimlik belgelerini, gelir tablolarını, çalışma kitaplarını, emeklilik belgelerini vb. Ispatlayan belgeler gerekecektir. İşsiz vatandaşların istihdam servisinden bir sertifika göndermeleri gerekecek. Ailenin yoksul bir kişi olarak tanınması için Sosyal Güvenlik Departmanıyla irtibat kurun.
3
Ödeme için bir sübvanse ihtiyacınız varsayardımcı programlar için daire için tüm belgeleri, ev kitabı ve aile kompozisyon belgesini vermeniz gerekecek. Ayrıca son bir ay için kamu hizmetleri için ödeme makbuzları, konut için avantajları teyit eden belgeler (varsa), gelir belgeleri ve kimlik belgeleri gerekecektir. Yardım almak için Sosyal Güvenlik Departmanıyla iletişime geçin.
4
Sıraya kayıt olmak içinbir ev almak için yalnızca bir ailenin kişi başına düşen gelirini değil aynı zamanda hesaba katmalısınız. Bölgenizde kişi başı kaç metrekarelik yaşam alanına ihtiyaç duyulduğunu öğrenin. Buna ek olarak, var olan daire için bir BTI pasaportunun, daire, ev, arazi ve ulaşım araçlarını (varsa) sahipliğini teyit eden idareye sunmanız gerekecektir. Mevcut yaşam alanının görüntüleri ve maliyeti (arabanın fiyatı, garaj, vb.) Ne kadar çok olursa, gerçek kişi başı geliriniz o kadar düşük olur. Aksi takdirde, ailen yoksul olarak tanınmaz.
İpucu 6: Moskova'da genç bir aile için bir daire nasıl satın alınır
Bugün devlet gençlere yardım etmeye çalışıyorBir apartman dairesi satın alırken ya da "Ekonomik Konut" programı kapsamında bir ev inşa ederken aileler. Bununla birlikte, programa katılım için belirli şartları yerine getirmeniz gerekir. Devlet yardımı almaya uygun vatandaşların katı bir seçimi Moskova'da gerçekleşiyor.
talimat
1
Eğer çocuğunuz yoksa o zaman size verilecekkonut maliyetinin% 35'inin sübvansiyon, eğer çocuklar - o zaman% 40. Buna ek olarak, genç ailenin yaşam alanındaki ihtiyaçları, örneğin çocuk sahibi olup olmamasına bağlı olarak farklı şekillerde değerlendirilir. Çocuksuz genç aileler, daha geniş bir alan için (kişi başına 18 m2'lik bir oranla) 42 m2'ye kadar bir daireyi ve çocuklu aileleri talep edebilir.
2
Sıraya girmeniz durumunda1 Mart 2005'e kadar konut aldıktan sonra, sadece Konut Politikası ve Konut Dairesine başvurmanız gerekir. Daha sonra sıraya girdiyseniz veya hiç listelenmediyse, ailenizin daha iyi yaşam koşullarına ihtiyacı olduğu kabul edilmelidir.
3
Bakanlığın belgelerine,konuta gerçekten ihtiyacınız olduğunu teyit eder (evin kadastro pasaportu ve planı, ev kitabından bir ekstrak). Moskova'da 1 kişilik oturma alanı kayıt oranı - 10 m2. Bununla birlikte, ortak bir evde yaşıyorsanız, başlangıçta düzenleyici kısıtlamalar olmaksızın konutta ihtiyaç sahibi olarak tanınacaksınız.
4
Bölüm'e bir katılım başvurusunda bulunun.programı. Uygulama, aşağıdaki belgeleri eklerler: - karı koca pasaport ve çocuk doğum belgesi - evlilik cüzdanı - konut ihtiyacı aileniz tanıma bir sertifika - kişisel hesabı (tasdikli sureti) ve kitabın evinden bir özü - Gelir referans ve ailenin ödeme doğrulayan diğer belgeler.
5
Başvuruyu kayıt ettikten ve bilgi kontrol ettikten sonra, olumlu görüşün kabul edildiğini veya reddedildiğini bildiren bir mektup alacaksınız.
6
Programa kabul edildikten sonra,şehir yönetiminde özel bir sertifika çıkaracak ve sübvansiyon sizin belirlediğiniz banka hesabına aktarılacaktır. İpotek ödemelerini ödemek veya bir ev inşa etmek için kullanabilirsiniz.
Konsey 7: Konut kullanma hakkını kaybeden bir kişinin nasıl tanınması
Bir daire içinde sosyal şartlar altında yaşama hakkıBu konutu kullanma hakkını kaybettiği kabul edildiyse bir kişi için feshedilebilir. Bir konut önceliğini kullanma hakkını kaybetmiş olarak tanınma yargı sürecinde gerçekleşir.
Yasa, vatandaş olduğunda konut hakkını kaybetmiş olarak tanınması için aşağıdaki zeminleri sağlar:
- başka bir ikamet yerinden ayrılır ve tartışmalı bir evde görünmez;
- Uzun bir süre apartmanda yok;
- daire ve tesis kirasını ödemeyi reddetti.
Bir apartmanda bir kişinin bulunmaması,apartmandan gönüllü bir ayrılma gibi ve istemsiz bir karaktere sahip. İçinde yaşama hakkına sahip kişilerin konutta geçici olarak yokluğunda bu odanın kullanım hakkı saklıdır. Eğer kalan bir kiracının yeni bir ev sahibi olma hakkı yoksa, bu onun tartışmalı binadaki yokluğunun geçici olduğu anlamına gelmez ve bu nedenle bu daireye yerleşme hakkını kaybedebilir.
İşverenin ve ailesinin üyelerinin başka bir yere gitmesiikamet yeri bir konutun sosyal olarak işe alınmasına ilişkin sözleşmenin feshi ve feshini gerektirir. Aynı zamanda, sözleşme, kalkışın gerçekleştiği günden itibaren feshedilecek.
İptal için mahkemelere başvurunSosyal sözleşme, örneğin ev sahibi ve işveren gibi ilgilenen kişiler olabilir. Bu kategorideki davaları değerlendirirken, mahkeme aşağıdaki koşulları dikkate alır:
- Apartmanı terk etme sebebi neydi;
- bir dairede yaşayan bir kişiye engel olup olmadığı;
- bir kiracı olarak Sosyal Güvenlik ile ilgili görevlerini yerine getirdi.
