İpucu 1: Kira artışıyla ilgili nasıl mektup yazılır
İpucu 1: Kira artışıyla ilgili nasıl mektup yazılır
Kirayı arttırma prosedürü ödeme Medeni Kanunun 614. maddesinde detaylandırılmıştır. Konut, konut dışı binalar veya arsa kiralamasındaki kira oranını artırabilmek için, kiracıya bir ay önce bilgilendirilmesi gerekir.
Ihtiyacınız olacak
- - kayıtlı bir posta ile eklerin bir listesine bildirim;
- - yeni bir sözleşme veya ek anlaşma;
- - Mahkemeye bir başvuru (anlaşmazlık halinde bir husus varsa).
talimat
1
Bir kira sözleşmesi hazırlarken içine dahil edin.kira artırmak için prosedür madde. Belirlemezseniz, mevcut mevzuata göre yılda bir kez kira miktarını artırma hakkına sahipsiniz.
2
Kiracıya bir bildirim yazın. Kirayı yükselttiğiniz şartları ve koşulları belirtin ve sözleşme değişikliği şartlarından sonra hangi kira miktarını belirtin.
3
Kayıtlı müşterilere bildirim gönder mektupla eklentilerin bir listesi. Bu belge, konut, konut dışı binalar veya arsa arsa kiralama için yeni bir tutarın yapılmasından en geç 30 gün öncesine kadar muhataba ulaşmalıdır.
4
Bildirimin alıcıya teslim edilmesinden sonra,bir araya gelin ve değişen ödeme koşullarının belirtilmesi ile yeni bir kira sözleşmesi imzalayın veya tarafların her biri için mevcut sözleşmeye iki kopya halinde ek bir anlaşma hazırlayın.
5
Sözleşmeniz farklı bir prosedür belirtirsekira artışını ve artırma hakkınızın bulunduğu zaman diliminde, yeni bir sözleşme imzalamandan veya ek bir sözleşme imzalamandan feragat etmez.
6
Kiracının değişen koşullar için ödeme yapmayı kabul etmemesi durumunda sözleşmeyi feshetme hakkına sahipsiniz, çünkü sözleşme fesih için yeterli bir neden budur.
7
Kiraya veren ile kiracı arasındaki tüm anlaşmazlıklar, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına, yani mahkemeye uygun olarak çözülür.
8
Her iki taraf da tahkim mahkemesine, kira sözleşmesinin aslı ve fotokopisi ile birlikte bir pasaport ile başvurabilir ve bir bildirim alır veya gönderir.
9
Bir mahkeme kararına dayanarak,kira sözleşmesi zorla. Çoğu zaman, tartışmalı hususlar, kiracının ilave bir anlaşma imzalamadaki veya yeni şartlardaki sözleşmeyi yenilemenin temelinde ortaya çıkmaktadır.
İpucu 2: Bir arazinin kira kontratı nasıl sonlandırılır
anlaşma kiralık arazi kısım hem sözleşmenin süresi hem de süresi dolduğunda veya kiracının veya kiralayanın talebi üzerine, kiracı ve kiralayan her ikisini de feshetme hakkına sahiptir. Sözleşmenin feshi kiralık arazi kısım ayrı bir belgede (genellikle ek bir sözleşme) düzenlenir. Arazi, kabul belgesi uyarınca kiraya verene iade edilir.
talimat
1
Sözleşmeyi feshet kiralık arazi kısım taraflardan herhangi biri sözleşme kapsamında hakka sahiptir. anlaşma geçerlilik süresi sona erdiğinde sona erer (sözleşme kiralık Aciliydiniz) veya programın ilerisinde. Sözleşmenin erken sona ermesi koşulları kiralık Medeni Kanunu dile Ancak, taraflar sözleşme böyle sözleşme sona erdirilebilir hangi diğer koşulları ayarlama hakkına sahip olacaktır.
2
Mevzuata göre, kiralayan sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. kiralık aşağıdaki durumlarda: 1. Kiracı kiracı tarafından ardı ardına iki katından fazla olmayan kiralama, 2. Kiracı, sözleşmenin koşullarını önemli ölçüde veya tekrar tekrar ihlal eden bir araziyi kullanıyor (örneğin, sebze sebze ekimi için arsa sağlanmış, ancak kiracı bunun için boşaltma düzenlemiştir); Arazinin bozulması kısım.
3
Kiracı, sözleşmeyi vaktinden önce feshetme hakkına da sahiptir kiralık aşağıdaki durumlarda: 1. Arsa arsası, sözleşmede belirtilen amaçla kullanılmaya uygun değildir; 2. Arazinin eksikliği vardır, çünkü bu araç kullanılamamaktadır ve bu eksiklikler önceden kiracı tarafından bilinmemektedir; Ev sahibi araziyi kullanım için sağlamaz veya onu kullanma hususunda engelleri giderir.
4
Ev sahibi sözleşmeyi feshetmeye karar verirse kiralık arazi kısım kiracı ile zamanlamanın önünde, makul bir süre içinde kendisine yazılı bildirimde bulunmalıdır. Sözkonusu dönem sözleşme ile belirlenir kiralık.
5
Sözleşmenin feshi üzerine kiralık kiracı araziyi ev sahibine verirkabul davası altındaki arsa. Arazi komplosu, benimsenen şartlarla teslim edilmelidir. Kiracı, arazide ayrılamaz gelişmeler (örneğin dikilen ağaçlar) yapmışsa ve bu iyileştirmeler ev sahibi ile mutabakata varıldığında, kiracı bu ayrılmaz iyileştirmeleri telafi etmelidir.
İpucu 3: Tutukluya Mektup Nasıl Yazılır
Cezalarını yoksun bırakılan yerlerde görev yapan insanlarÖzgürlük, çoğu kez akrabalarının desteğine ihtiyaç duyuyor, arkadaşlarıyla ve akrabalarıyla iletişim kurmaları gerekiyor, sistemin baskısına direnecek ve kendilerini tamamen izole hissettirmiyor. Sevdiklerinizden aldığınız harflere yardımcı olun.
talimat
1
Her şeyden önce, iki kişi var demektirsahne Sonuç: Gözaltı merkezi ve alan, buna göre, tutukluluk yeri ve cezaevinden mahkumların iç yönetmeliklerinde nakazaniya.Pismo SIZOPravilami hizmet etme yeri gönderme ve yönetim aracılığıyla tutukluların pahasına alma sınırsız miktarda e-postalar göndermek ve almak için izin verilir edilir.
2
Doğal olarak yazışmalar sansürlenir, o zamanmektubu okumak ve karar vermek için özel bir kişi (sansür memuru) var, tutsak mektubu alınıp alınmayacak. Bu nedenle, daha pasif bir doğa mektubunu yazmaya çalışın, özellikle ceza kanununun maddelerine giren bazı etkinlikler hakkında, davanın ayrıntıları hakkında yazmayın; çünkü bu, muhatabına karşı kullanılabilir.
3
Mektupları okuduğunuz kişilerle unutmayın,bilgi araştırmacılara, savcılara ulaşabilir ve bu nedenle cezayı olumsuz şekilde etkileyebilir veya tutukluyu engelleyebilir. Hapishanede yasaklanan iletişim araçlarıyla ilgili bilgi (örneğin cep telefonu numaraları) yazmayın.
4
Harflere fotoğraf veya çizim eklemeyinÖnemli olan, SIZO'nun iç kurallarına ve ceza kanununun normlarına (erotik, örneğin özgürlüğünden yoksun bırakılan yerlerde yasaklanmıştır) uyum sağlanmasıdır.
5
Unutma, bir şeye bir zarf koyarsan o zamanAlıcının gerçekten almasını sağlamak için yatırımın envanterini çıkarın. Bu arada, harflere bir sürü boş zarf ve pul basmak için gereksizdir, çünkü SIZO'larda altının ağırlığına neredeyse değecektir.
6
Bölgeye mektup Bu durumda,Orada hapiste mahkumla yazışma sipariş üzerine önemli farklılıklar, bölgede aşağıdaki momenty.Tsenzorom dikkat etmek mümkün olsa da bir polis, fakat suçlulardan biri olamaz. Bu genellikle sipariş değil, ama durum hangi mahkumlar arasında baş, "İzleyici", iç yaşamın problemlerin çoğunu çözer. olması gerektiği gibi Ancak, burada güç, personelin ellerinde, kurallar gözaltı merkezinde olduğu kadar katıdır. Akraba ya da arkadaş oldu yanıta göre, ben kurumun her tür göreceğim: İlk türde alanlar bir mektup sunum özgürlük göreceli olan, cezaevi yönetimine saldırıları, yaşam koşullarının bir açıklama karşılayabilir. Diğer harfler neredeyse bir "karbon kopya" ve reform, fark ve diğerleri sadece o sıkılmış yazılır.
İpucu 4: Kiraları nasıl artırabilirsiniz
Herhangi bir emlak sözleşmesi işe aldığınızda,Burada kira artış sıklığı da dahil olmak üzere kira şartlarını belirtebilirsiniz. Bu madde mevcut değilse, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 614. maddesine göre kira artırılabilir.
Ihtiyacınız olacak
- - bildirim;
- - Ek anlaşma;
- - mahkemeye başvurusu (işverenlerle anlaşmazlık olması halinde).
talimat
1
Sözleşmenizin artırılması için bir koşul belirtiyorsakira ve frekansta kirayı yükseltme hakkına sahipsiniz. Bunun için, sözleşmenin şartlarını değiştirmeden önce bir ay işverenleri yazılı olarak bilgilendirin. Tebligat ve eklerin bir listesini içeren kayıtlı bir posta ile bildirim gönderin.
2
Belirlenen tarihte,kira sözleşmesi için anlaşma. Anlaşmanın hangi maddelerinde güç kaybedildiğini belirtin ve ana sözleşmede yapılan tüm değişiklikleri ayrıntılı olarak açıklayın. Ek anlaşmaya, pasaport verilerinizi, işverenlerin pasaport verilerini koyun ve belgeyi ikili imzalarla ekleyin.
3
Sözleşmede değişiklikle ilgili maddeyi belirtmediysenizkira miktarını 614. maddenin 3. fıkrasına göre artırma hakkına sahipsiniz. Bu yasama eyleminde, mülk sahibinin kirayı, bir takvim yılında birden fazla değil, çeşitli nedenlerle yükseltme hakkı olduğu belirtiliyor.
4
Kirayı artırmayı planlıyorsanız,bu yasaya dayanarak, ilk davanın yanı sıra, sizden, bildirimde bulunan bir kayıtlı mektubu ve bir ek listesi göndererek yazılı olarak işverenleri bilgilendirmekle yükümlüsünüzdür. Tazminatta, kiranın değiştirilme tarihini, ücretin artırılmasını veya azaltılmasını istediğiniz miktarı belirtin.
5
Belirtilen tarihte,anlaşması. İşverenler kiralanmış gayrimenkul kirasını yükseltmekle karşı karşıya olsalar da onları yazılı olarak uyarırsanız, sözleşmeyi tek taraflı olarak, peşin ödemeleri iade etmeden ve sözleşmenin erken sona erdirilmesi için verilen cezayı ödemeden sona erdirmelisiniz.
6
Erken sona eren tüm anlaşmazlıklarkira sözleşmesi ve kira artırımı yargı yolunda çözülür. Bunu yapmak için, mahkemeye başvurun, kira sözleşmesinin bir kopyasını ve kira artış bildiriminin bir kopyasını ekleyin.
İpucu 5: Bir binanın kirası nasıl yazılır?
Kira sözleşmesi bir belgedir.kiracı ile kiraya veren arasında her türlü leasehold ilişkisi. Sözleşmenin imzalanması Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 34. bölümüne ayrılmıştır. Belge, tarafların her biri için iki nüsha halinde yapılır ve giriş, ana bölüm, eklemeler ve notlar içerir.
Ihtiyacınız olacak
- - binalar için başlık belgeleri;
- - İşlemdeki tüm katılımcıların kimliğini ispatlayan belgeler;
- - İki kağıt yaprağı;
- - sap.
talimat
1
Sözleşmeyi hazırlamadan önce kiralık kiracı, mülkün başlık belgesine ve satıcının kişisel kimlik belgelerine aşina olmalıdır.
2
El ile yazılı bir sözleşme yapın, değilyazdırma aygıtlarını kullanarak. Giriş bölümünde, bir sözleşmeyle kimin, kime ait olduğunu ayrıntılı olarak açıklayın. Kiralanmış binaların adresini, tarafların pasaport detaylarını, kiralayanın mülkiyet hakkını teyit eden belgenin adını ve numarasını ayrıntılı olarak belirtin.
3
Daha sonra, kiracı Hakları tesislerinde, kira, yöntemlerin hedef ve başvuru tarihi konumu kullanma hakkına sahip herkesin ayrıntılı bir açıklama, terim kiralık ve sözleşmenin uzatılmasına ilişkin tüm şartlar.
4
Aktarılan tüm mülkleri belirtin.Transfer sırasında oda ve teknik durumu ile birlikte kiralayın. Ayrıca, aktarılan tesislerin teknik şartlarına, ısıtma türlerine, faturalar için ödeme yöntemlerine, telefon ve diğer iletişimlerin kullanımı için kullanılan yöntemlere de dikkat edin.
5
Sahibin mülklerini doğrulamak ve verilen mülkler için kira almak için ziyaret tarihlerini ve tarihlerini ayrıntılı olarak açıklayın.
6
Ek ve notlarda tüm koşulları belirtin,sözleşmenin erken sona ermesi için tarafların koşul ve sorumluluklarının yanı sıra ayrıca not etmeniz gerektiğini düşünürsünüz. Tarafların sorumluluğu belirtilmemişse, anlaşma ilişkilerinin sona erdirilmesi ile ilgili anlaşmazlıklar ve yanlış anlamaların olması halinde, bu husus mahkemede değerlendirilir ve mahkeme, sözleşmenin fesh edildiği tarihte Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatından çıkar.
7
Sonunda, tarafların tarih ve imzalarını koyun. Yazılı bir anlaşma hazırlanırken, kiracı tarafının ve kiralayanın şahit olması arzu edilir. İmzalarınız altında, tanıklar pasaport detaylarını ve imzalarını gösterecek.
Konsey 6: Konut dışı kiralamayı nasıl sonlandırabilirim?
sonlandırmak için anlaşma kiralık yaşanmaz oda Kiranın sona ermesinden sonra,her iki tarafın da mutabakatı veya bir tarafın girişimi üzerine. Aynı zamanda, mevcut mevzuatın tüm hukuki yönlerine, özellikle Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 451, 452, 453, 618, 619, 629 no'lu maddelerine uymak gereklidir.
Ihtiyacınız olacak
- - Ekler ve bildirimlerin bulunduğu bir mektup;
- - Mahkemeye başvuru.
talimat
1
Konut dışı binalar için kira sözleşmesinin şartları sona erdiğinde ve taraflardan hiçbiri kira uzatma arzusunu belirtmediyse, sözleşme feshedilmiş kabul edilir.
2
Konut dışı bir kira sözleşmesinin erken sona erdirilmesiKira verenin ve kiracının karşılıklı onayı ile tesisler mümkündür. Aynı zamanda, karşılıklı mutabakata varıldığında ve taraflar antlaşmaya göre ilişkilerin erken sona erdirilmesine karşı gelmezse, sözleşme önceden uyarı yapılmaksızın ve ek şartlar olmaksızın sonlandırılabilir.
3
İstenirse, konut dışı kira kontratı sona erdirmek içinTek taraflı olarak kira sözleşmesinin erken sona ermesi koşulları sözleşmenin kendisinde belirtilmelidir. Sözleşmenin erken sona ermesi ile ilgili herhangi bir öğe yoksa, bunlar yürürlükteki mevzuattan uyarlanır. Yükleniciye veya kiracıya, sözleşmenin erken sona erdirilmesini yazılı bir taahhütlü olarak, bir ekin envantere ve teslimat bildirisine göndererek bildirmek gereklidir. Bu, sözleşmenin feshinden en geç iki ay önce yapılmalıdır.
4
Kiralayan, bir ceza ödemekle yükümlüdürsözleşmenin erken sona ermesi için kiracılar, konut dışı binalar için bir aylık ödemeye eşit tutarda bir tutar. Kiracı, sözleşmenin feshi için başlatıcıysa, binaları kiralamaya yönelik avans ödemeleri geri getirilmez.
5
Uyarı yapılmadan, tek taraflı olarak,Sözleşmeyi yalnızca mahkemenin emri ile feshetme. olacak mahkemenin olumlu bir karar için yeterli eğilmesi: - sözleşmede belirtilen diğer amaçlar için tesislerinde kullanılması; - kiralık geç ödemeler - maddi hasar - sahibinin izni olmadan devren içinde binanın transferi; - sözleşmenin herhangi paragrafın ihlali; - başka nedenler olduğunu mahkeme sözleşmenin feshi için yeterli düşünmektedir.
Konsey 7: Konut dışı binalar için nasıl kiralama yapılır?
Şimdi neredeyse her girişimci kendi işine başlıyorofis, depo veya mağaza arayan ve kiralayan işyerinde. Konut dışı bir binanın kiraya verilmesi bir takım çelişkilere sahiptir. Bu nedenle, sözleşmenin doğruluğuna dayanarak, meşruiyeti ve gelecekte anlaşmazlıkların oluşma ihtimaline bağlıdır.
