İpucu 1: Bir daire kiralamak nasıl karlı olur
İpucu 1: Bir daire kiralamak nasıl karlı olur
Gayrimenkul, özellikle mega şehirlerde, süreklideğer kazanır. Bu nedenle, birçok genç aile ya da kısa bir süre önce şehre gelen insanlar, ilk kez konut kiraya zorladı. Apartmanlar için sürekli talep yaratan şey nedir? kira.
talimat
1
Aşırı bir yaşam alanının mutlu sahibi sizseniz, onu koymaktan kira ek gelir elde edebilirsiniz. Fiyatla birlikte kaybetmemek için daireleri kiralamak için pazarı analiz edin. Bunu yapmak için, ücretsiz seri ilan sitelerine gidin ve gerekli parametreleri girin - yardahane, oda sayısı, ulaşım erişilebilirliği, onarımların varlığı veya yokluğu, ev aletleri, balkon vb. Portal size ait olanlara benzer kiralık daireler hakkında reklamlar verecektir. Aylık kaç sahibine sorduklarına bakın. Ayrıca, metinde belirtilen rekabet avantajlarına dikkat edin. Bunlara toplu taşıma duraklarına yakınlık, iyi gelişmiş altyapı, taze tamiratlar vb. Dahildir.
2
Alınan bilgilere dayanarak, dairenin teslimatı hakkında bir açıklama hazırlayın. kira. Yaşam alanının tüm avantajlarını listeleyin. İrtibat telefon numarası ve e-posta adresi belirtin. Mesajınıza dairenizin en iyi fotoğraflarından bazılarını ekleyin. Resimli reklamlar yalnızca metinlerden çok görüntülenir.
3
Emlak acentesine başvurun. Onunla işbirliğinin faydaları açıktır. Parayı yerleştirmek için ödemek gereken yere dairenizi kiralama hakkında İleti ayrıca ücretsiz reklamlarla portallarında sadece olacak, ama. Buna ek olarak, yaşam alanı seçenekleri müşterilere pikap sunmak için hangi bir üs düşecek, ajansı ile irtibata geçiniz. Sana bir şey ödemeyecek. Tüm masraflar danışman olarak bitti ve aylık ödeme üstünde ek bir miktar alacak, kiracı tarafından ödenir.
İpucu 2: Nasıl kiralanır
Avantajlı bir şekilde geçmek için kira mülkünüzde bir daire, ofis veya villanın fotoğraflarını yapabilir ve sitede bir reklam yerleştirebilirsiniz. Ancak bu konuyu daha kapsamlı bir şekilde incelemek daha iyi.
Ihtiyacınız olacak
- İnternet bağlantısı, kamera
talimat
1
Kiralama pazarındaki ortalama fiyatları okuyungayrimenkul. Bu bilgi, metre küpünüzü en çok karlı hale getirmeye yardımcı olacaktır. Çok yüksek fiyat, ilgilenen kiracıları hızlı bir şekilde bulmanıza izin vermez ve sade maliyetler şüpheye neden olabilir.
2
Nesnenin yüksek kaliteli fotoğraflar oluşturungayrimenkul. Potansiyel kiracılar, daire veya ofis hakkında fikir verecek net, güzel fotoğraflar içeren reklamlar çekiyor. Binanın dışını, içeriyi olumlu manzaralar ve pencerelerden bir görünüm ile görebileceğiniz yaklaşık on atış yapın. Elbette, fotoğraflar kimseyi yanıltmaya teşvik etmeden gerçek bir resmi temsil etmelidir.
3
Mülkleri ailenize veya arkadaşlarınıza teslim etmeyin. Aksi takdirde faydalarınızı unutabilirsiniz. Gecikmelerle birlikte bir kira alacağınız ve zamanla arttırmanızın da büyük bir sorun olabileceği ihtimali yüksektir.
4
Bulunduğunuz yerden uzakta yaşıyorsanızgayrimenkul edinmek için, kiracının yerleşim ve tahliye ile ilgili tüm meseleleri ve diğer konuları ele alacak bir aracı şirketin hizmetlerini kullanmanız önerilir. Onların çalışmaları kira yaklaşık% 10 mal olacak.
5
Dürüst ol Gerçek anlamda gayrimenkulü açıklayarak tüm önemli eksiklikleri belirtin. Aksi takdirde ününüz zarar görebilir. Sözleşmedeki tüm şartları açıkça yazınız. kira.
İpucu 3: Karlı bir daire nasıl kiralanabilir
Her yıl daire kiralamakdaha popüler. Herkes kişisel kullanım için metrekare satın alma fırsatı ve arzusu yoktur. Ancak birçok insan bir ev kiralamaya hazır. Ve talep genellikle arzı aşıyor.
talimat
1
Teslim olmak daire Mümkün olan her şeyi kullanmak karlı olacaktır.kaynaklar. Gayrimenkul işlemlerine katılan prosedür şirketine bağlanın. Müşterileri arasında çok yakında konaklamalarınızı kiralamak isteyenler de olacak. Ajansın hizmetlerini belirli bir yüzdesi alacağını unutmayın. Bu durumu bir kerede tartışmak. Komisyonun ödemesinin tamamen veya kısmen kiracının omuzlarına düştüğü noktayı sözleşmeye girin.
2
Reklamlarınızı ücretsiz kiraya vergayrimenkul satışı ve kiralanması için siteler. Örneğin, en çok ilgilenen kişinin görebileceği bir reklam listesi. Bir mesaj gönderdikten sonraki ilk hafta boyunca, ücretli seçenekleri kullanmak mantıklı değil. İlk yüzün en üstünde, en çok izlenen arasındadır.
3
Kira ilgisini tanıtmak içinpotansiyel müşteri, dairenizin artılarını ayrıntılı olarak tanımlayın. Uygun yer, ulaşım erişilebilirliği, Avrupa kalitesinde onarım, yeni ev aletleri, bölgede gelişmiş bir altyapının varlığı vb. Konut çoğunlukla genç insanlar tarafından alınır, bu nedenle yakınlardaki 24 saat mağazalar, otoparklar, güzellik salonları vb. Olup olmadığını belirtin.
4
Dairenin en iyi fotoğraflarını seçin. Mutfak, oda ve banyo baskılı olmalı. Reklam metnine bir resim ekleyin. Resimler içeren mesajlara daha sık görülür.
5
İletişim bilgilerinizi reklamınız - cep telefonunuza ve e-postanıza girin. Müşterilerin gecenin bir yarısı sizi uyandırmamaları için arzulanan saati yazın.
İpucu 4: Bir apartmanı nasıl kiraya verirsiniz
Bir daireniz varsa, kiralayabilirsinizkiralayın. Bu, bütçenizi önemli ölçüde tamamlar. Çeşitli tatsız durumlarla karşılaşmamak için bazı hususları hesaba katmak ve yalnızca gayrimenkul kiralamak gerekiyor.
Ihtiyacınız olacak
- daire, emlakçı
talimat
1
Yani, evini kiralamaya karar verdin, evini kiralamaya karar verdin. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır. Her birinin avantajları ve dezavantajları vardır.
2
Kiralama ücretiyle başlamanız gerekir. İzlemenin en kolay yolu. Birkaç reklam çağırın. Farklı fiyatlar denirsiniz. Ortalama bir seçim yapın, kiralık ay için ne kadar talep edeceğinizden.
3
Fiyata biraz daha hafif olmanız bile faydalıdır, o zaman kiracı kiralanmış konutları besleyecektir. Dolayısıyla, kirayı daha uzun süre sonuçlandırabilirsiniz.
4
Daire ihmal edilmiş durumda ise, onarım yapın. Bu nesne cazibesini artıracaktır. Tabii ki, "eurorepair" seviyesine kadar daireden her zaman yakın olmamalı.
5
En basit yol, tek odalı veya iki odalı bir daire kiralamaktır. Bir sürü insan olacak. Prestijli bir bölgede bulunan pahalı dairelerle durum daha da karmaşıktır.
6
Her durumda, bir aileye bir daire kiralamak daha iyidirinsanlar. Kural olarak, ödeme için daha sorumludurlar, nadiren başka birinin mülkünü yağmalanırlar. Buna ek olarak, aile bireyleri daha ölçülü bir yaşam tarzı oluşturuyor. Gürültülü kiracılar yüzünden komşularınızla sorun yaşamayacaksınız.
7
Resmen bir daire kiralamak en iyisidir. Emlak acentesine başvurun ve onunla bir anlaşma yapın. Ödeme ve kiranın süresi hakkında konuştuğumuz noktalara dikkat edin. Mülkün envanterini yapın. Kiracı sigorta yaparsa çok iyi. Bu tutar, kira dolduğunda geri ödenir.
8
Sözleşmeyi dikkatli bir şekilde okuyun. Bir daire için aylık bazda elde etmeyi düşündüğünüz tutarı reçete edin. Sözleşme, ödemenin gecikmesi durumunda kiracıya uygulanan cezaları belirtmelidir.
9
Ayrıca gayri resmi olarak daire kiralayabilirsiniz. Bununla birlikte gelir, daha yüksek olacak, ancak bazı önemli dezavantajları da unutmayın. Bu vergi kaçakçılığı ve çıkarların güvensizliği. Daireden değerli eşyalar kaybolabilir, mobilyalar sık sık şımarıktır.
10
Resmen bir daire kiralamak daha iyidir. Elbette, tutarın bir kısmı emlak acentesini alacak. Buna ek olarak, vergilerin ödenmesi için masraflar olacaktır. Fakat korunursun ve kanunla sorun yaşamayacaksın.
11
Daireler ayrıca günlük olarak kiralanmaktadır. Yüksek kaliteli ev eşyalarını takın: çamaşır makinesi, elektrikli su ısıtıcısı, buzdolabı, TV ve ütü. Çok güzel, daireye güzel mobilyalar koyarsan. Odalar temiz olmalıdır.
İpucu 5: Bir daireyi nasıl hızlı bir şekilde kiralayabilirsiniz
Bir daire kiralamak iyi bir yardımcıdır. Ve mega şehirlerin prestijli bölgelerinde lüks dairelerin şanslı sahipleri için bu ana gelir kaynağı olabilir. Bununla birlikte, boş bir dairenin sizin için çalışması için müşterileri bulmanız gerekir.
talimat
1
Ne kadar sürebilir almak istediğinizi seçindaire. Genellikle, günlük kirayı kiralayan sahipler daha fazla kazanırlar. Ancak, bu durumda, hiç kimse size kiracıların uygunluğunu garanti etmez. Apartman, sessiz iş yolcuları tarafından veya bir partiye ihtiyaç duyan gürültülü şirketler tarafından kiralanabilir. Uzun süre bir daire kiralarsanız, kiracıların bilincine güvenebilirsiniz.
2
Odayı onarın. Metroya yürüme mesafesinde bulunan prestijli bir bölgede konforlu bir daireniz varsa, bu işi tasarımcı ve işçi ekibinin katılımıyla para harcamak ve mükemmel tamiratlar yapmak mantıklı. Bundan sonra, konutun neredeyse iki katı kadarını kiralama şansına sahip olursunuz. Bütçesel bir konut konutunda, en az bir kozmetik onarım yapmak, gerekli ekipmanı - bir çamaşır makinesi, bir buzdolabı, bir mikrodalga fırın - almak arzu edilir.
3
Bir sonraki adım genel temizlik olacak. Sonuçta, dairenin ilk izlenimi büyük bir rol oynamaktadır. Çöpleri uzaklaştırın, yerden yığılmayı sağlayan "büyükanne" yığınına mobilyalar gönderin. Perdeleri dağıtın, daireye parlak ve ferah bir ev izlenimi verin.
4
Şimdi daire açık kalmaya hazırpotansiyel sakinleri. Yetkili bir şekilde, kiracılar için ilginç olabilecek odanın tüm özelliklerini gösteren bir duyuru yapın. Ev / okul / büyük süpermarket / başka cazibe yakınında bir kare varsa, reklamınızda işaretlemeyi unutmayın. Ayrıca, bir daire kiralamak istemediğiniz kişileri belirtebilirsiniz (örneğin, küçük çocuklu aileler veya evcil hayvan sahipleri olabilir). Kiranın maliyetini yazın. Bu şekilde gereksiz aramalardan kendinizi kurtaracaksınız. Reklamınızı gazetelere, şehir forumlarına, sosyal ağlara yerleştirin.
5
Hızlı bir şekilde bir daire kiralamak için,emlak acentelerinin hizmetlerini kullanabilir. Bu durumda, yalnızca özgür olacağınız zamanı seçmeniz ve daireyi potansiyel kiracılara gösterebilmeniz ve fiyat adlandırmanız gerekir. Sizin için kalan soruların tamamı aracınız tarafından kararlaştırılacaktır.
