Haklarımıza daireye nasıl aktarılır
Haklarımıza daireye nasıl aktarılır
Eğer tam ve teksen isengayrimenkul sahibi, onunla istediğiniz gibi yapmak hakkına sahipsiniz. Hakları bir daire veya başka bir gayrimenkule herhangi bir şekilde aktarabilirsiniz: bağış, satış ya da iradenin icrası.
talimat
1
Sizin için haklarını istediğiniz haldedaire veya başka bir gayrimenkulün belirli bir şahsa veya bir kaç kişiye ait olduğunu belirtmek için mülkiyetinizi devredecek kişileri gösterecek bir iradeyi yazmalısınız. Sag hakkin irade yoluyla aktarilma biçimi, ölümünden sonra ancak olacaktir ve irade ile belirtilen kisiler, bu belgede belirtilenden dolayi miras haklarina girene kadar dairenin sahibi olmayacaklari anlamina gelir.
2
Bir daire hakkını başka bir şekilde aktarmak içinbaşka bir kişinin mülkiyeti, satış veya hediye sözleşmeleri uyarınca yapılan bir işlem sonucudur. Herhangi bir emlak işleminin, ancak gayrimenkul haklarının ve işlemlerinin kendisi ile birlikte kaydedilmesi için Adalet Bakanlığına kayıtlı olması halinde, geçerli sayıldığını unutmayın.
3
Akrabalar arasında yapılan hediye sözleşmesiakrabaları, kişisel gelir vergisinden muafiyet varsayar. Rusya Federasyonu Aile Yasası'na (IC RF) göre aile üyeleri ve yakın akrabaları, eşler, kardeşler, ebeveynler ve çocuklar, dedesi ve torunlarıdır. Ek olarak, böyle bir sözleşme, yasayı noterlik yapmakla yükümlü değildir. Bu durumda, imza atarak, gayrimenkulün bir hediye olarak kabul edilmesinin onayını onaylayacak olan, yetenekli biriyle doğrudan ikili bir hediye anlaşması imzalamanız yeterlidir.
4
Bir daire hakkı bir anlaşma uyarıncasatın alma ve satma ve gayrimenkulünüz mülkünüzde 3 yıldan az sürede bulunmuşsa, satıcı olarak, sözleşmede belirtilen maliyetin% 13'ünü devlete 1 milyon ruble'den daha az ödemeniz gerekecektir. Satış ve satın alma durumunda, bir daire hakkı sözleşmenin eyalet kaydı sırasında da alıcıya devredilir.
5
Bir hediye işlemi kaydı için bir başvuru yazınveya Rosreestr'deki daire sahibine veya alıcıya satma ve mülkiyet belgesi verme. Her iki tarafın imzaladığı başvuruya, bir daireye hakkınızı teyit eden bir hediye veya satın alma sözleşmesi ve belgeler ekleyin. Ayrıca, işlemin kaydı için devlet görevinin ödenmesine ilişkin makbuzları ekleyin. Başvurunun yapıldığı tarihten itibaren 10 ila 30 gün içerisinde işlem kaydedilecek ve yeni bir sertifika çıkarılacaktır.
