Hangi gayrimenkul, para yatırmak için en karlı olan
Hangi gayrimenkul, para yatırmak için en karlı olan
Gayrimenkullere, uzmanlara ve gelecektepara kazanmanın en kârlı yollarından biri olacaktır. Aynı zamanda, ekonomistlerin belirttiği gibi, yabancı gayrimenkul yatırım değil, giderek artan bir talep olduğu Rusya'da yatırım yapmak en karlı olur. Seçeneklerin seçimi oldukça büyük - ticari veya banliyö gayrimenkulleri, ikincil veya birincil pazarlardaki gayrimenkul.
talimat
1
Ticari gayrimenkul mevcut değilen küçük yatırımcılar. Buna ek olarak, kira için sürekli ve istikrarlı bir gelir kaynağı olarak satın alırsanız, talebin ekonomik krizlerden etkileneceğini düşünmelisiniz. Bunlar süresince, birçok perakende ve ofis binası kiracıları sözleşmeleri uzatmayı reddetti. Bu nişte yatırım için en karlı olan, her zaman bir dükkan veya küçük bir ofis için kiralanabilen 100 metrekareye kadar küçük odalar olacak. Bu tür ticari gayrimenkul ekonomik krizde de likit kalır.
2
Banliyö gayrimenkulünde avantajlı bir yatırımbireysel bir konut geliştirme için umut verici bir alanda bir arsa satın alınacak. 5-6 yılda böyle bir sitenin maliyeti iki katına hatta üç katına çıkabilir. Yararlar açısından bakıldığında, evlerdeki arsa değerleri 2.5-3 milyon ruble'yi geçmezse yatırımcılara cazip gelecek - bu tür mülkler şehirde daire satmak ve karaya daha yakın olmak isteyen emekliler arasında yüksek talep görüyor.
3
İkincil piyasada en karlı yatırımekonomi sınıfı bir daire olacak demektir. Göreceli olarak ucuzluğuna rağmen, kiralanabilecek alanlar da dahil olmak üzere, bu gibi konut her zaman talep görmektedir. Bu durumda, daire, gelişmiş endüstriyel altyapıya sahip büyük bir şehirde satın alınmalıdır - kiralamak isteyenlerin hiçbir sıkıntısı olmayacaktır. Bir ve iki odalı daireler, genç ailelerin çoğunluğu arasında, nerede olursa olsun, finansal planda en uygun konut olarak talep görüyor ve yıllık fiyat artışı yaklaşık% 20'dir.
4
Ancak paylaşılan bir yatırıma en çok kar getirenBu yarar, kısmen inşaat süresinin uzatılması ve geliştiricinin güvenilirliği ile ilişkili olarak artan risklerden kaynaklanmaktadır. Kazı aşamasında böyle bir mülk satın alarak, nesneyi faaliyete geçirirken bile birincil daire maliyetinin% 30-40'ına kadar kazanabilirsiniz. Uzmanlara göre, bu tür mülklere yönelik istikrarlı talep, yoğun yeni yapımlara rağmen 10-15 yıl daha gözlemlenecek. Bunun nedeni yalnızca ilk etapta düşük fiyatlarla değil aynı zamanda birçok ailenin eski binaların evlerinde konut satması, daha modern ve kullanışlı planlama için yeni daireler satın alması gerçeğidir. Yatırım, bu durumda tüm sosyal altyapının sağlanacağı entegre kalkınma evlerinde daha iyidir.
