Konutta yaşayan olmayan bir fondan bir öncül nasıl aktarılır
Konutta yaşayan olmayan bir fondan bir öncül nasıl aktarılır
Konut dışı bir tesisten bir konutu bir konuta aktarmakârlı bir gayrimenkul satmanızı, iş projelerinizde kullanabilmenizi sağlayacaktır. Bununla birlikte, bu işlem için birçok maddi ve hukuki sorun çözülmelidir.
Ihtiyacınız olacak
- - satış sözleşmesi;
- - Rosreestr tarafından onaylanan gayrimenkul planı;
- - konut dışı gayrimenkullerin unvanının tescili.
talimat
1
Konut dışı binaları satın alma aşamasında,satıcının, mülkün yasal sahibi veya sahibinin resmi temsilcisi olduğudur. Aksi takdirde, bir alıcı olarak, satın alınan malın mahkemede kaybedilmesi ile tehdit edilir. Dedikleri gibi, güvenin, ama kontrol edin. Birkaç hukuk firması, mülkiyet geçmişini kontrol etmenize yardımcı olabilir - borçların varlığı, sahip sayısı, vb.
2
Konut binaları normlara uygun olmalıdırRusya Federasyonu Konut Kanunu. "Konut", sadece yaz mevsiminde değil, yazlık alanlar olarak daimi ikamet etmek için müstakil olmalıdır, ortak alanlara (mutfak, tuvalet, banyo) erişimi vardır. Konut dışı binalar bu gereksinimleri karşılamıyorsa, öncelikle binaların tadilatını yapmalısınız.
3
Konut dışı sahiplik kaydının tesciligayrimenkul - Rusya Federasyonu kanunları uyarınca gerekli olmayan fakat çoğu belgenin yürütülmesi için fiilen gerekli olan bir belge. Sahipliği haklı olarak Rosreestr'de veya bir mahkemede idari olarak en yakın dünya mahkemesinde kayıt edebilirsiniz. Bir yetkili makamda konut olmayan bir binanın sahibi olduğunuzu belirten bir satış belgesi gönderin. Rosreestr'de "aciliyet için" ek bir komisyon ödemesi ile beş takvim günü içinde bir paket belge hazırlamak mümkündür.
4
Bir belge de dahil olmak üzere bir belge paketi ile,konut dışı binaların planlanması ve mülkiyet haklarının tescili için Teknik Envanter Bürosu'na (BTI) başvurmalısınız. Bu komisyonun sonunda, konut dışı binalarınızın konut olarak kabul edilip edilemeyeceğini tanıması gerekiyor.
