Birincil konutun anlamı nedir?
Birincil konutun anlamı nedir?
Emlak piyasası işlemlere dayanmaktadırsatılık veya kiralanabilir. Gayrimenkul ile yapılan işlemler Rusya Federasyonu Konut Kanunu tarafından düzenlenir. Bu pazarın ana payı dairelerdir, bu nedenle konut emlak piyasasındaki tüm değişiklikler bu konut örneğinde incelenmektedir. Diğerleri gibi, konut emlak piyasası iki tipe ayrılmıştır: birincil ve ikincil.
Birincil konut
Birincil konut bir konut olup, içindeürünün kalitesi ilk kez. Başka bir deyişle, bunlar mülkiyet hakları henüz kurulmamış olan daire ve evlerdir. Birincil konut piyasasındaki satıcılar şirketleri veya devleti inşa ederken. Birincil konut evin yapımı sürecinde ortak yapımı katılım veya sahiplik durumu sicilindeki kayıtlı olmayan daireler ile bitmiş binalarda ya elde edilir. Ve metrekare başına maliyet inşaat erken dönemlerinde çok az ve birincil piyasada konut satın almak konusunda kendisine kadar zaversheniya.Govorya artar, dikkate inşaat, yeni konut iyileştirilmesi ve ortak yapım riski için müteakip yatırım koşullarını almak gerekir. ikamet veya ikamet izninin yerin sorusu keskin gerekli değildir ve inşaat tamamlanıncaya kadar birkaç yıl uğrayabileceği eğer birincil ikamet Alım mantıklı. Katılıma konut komisyonu yaptığınızda, sıfırdan onarmanız gerekeceğini düşünmeye değer. Bir yandan, önceki kiracı sonra daire yinelemek zorunda ve tam olarak ihtiyaç ve arzularını karşılayacak bitirmek gerekmez. Öte yandan, ek önemli maliyetler ve zaman için hazırlıklı olmanız gerekir. Birincil konut yasal "saflık" rağmen genel, iştirak, olarak, riskli. Uzun zaman çerçevesi inşaat yapımı tamamlanma belirli bir zamanlama, oluşturucu veya ülkedeki ekonomik ve sosyal değişimin ortaya çıkması iflas olasılığını tahmin etmek zordur. Ancak, koşulların uygun bir kombinasyonu ile, birincil emlak piyasasında bir ev satın almak faydalıdır. Akdeniz Bölgesi otelleri
İkincil konut, bir apartman veya bir evdir.Zaten birinin mülkiyetidir. Sadece yeni ve eski konutlarla ilgili değil: ikincil konut devlet kayıt sertifikası aldığı andan itibaren birincil olur. Herhangi bir nedenden dolayı geliştiricinin inşaat tamamlanmadan daire satışı yapmaması ve daha fazla satış amacıyla kendi sahiplik haklarını yerine getirmesi durumunda bu daire zaten ikincil konut statüsüne sahip olacaktır. Geliştiricilere ve devlete ek olarak, ikincil piyasadaki satıcılar da özel kişilerdir. Birincil, ikincil konut ile karşılaştırırsanız, alıcı daha fazla masraf alır. Ancak böyle bir daire satın alınması ile ilgili riskler çok az. Satış sözleşmesinin feshi veya daire satın alındıktan sonra üncü taraflar tarafından verilen haklarla bağlantılı olabilirler. Konut satın alımına ilişkin yetkin bir yasal yaklaşımla bu tür riskler hariç tutulur. Satın alınan eve acilen bir taşınmaya ihtiyaç duyulursa, ikincil piyasada bir yaşam alanı satın almanız gerekir. Aynı şey propiska için de geçerlidir. daireye kayıt olmak sadece bitmiş tesislerde ve devlet kayıt belgesi ile mümkündür.
