Bir ipotekte ne tür daire satın alabilirim?
Bir ipotekte ne tür daire satın alabilirim?
Bir daire satın almaya karar verirseniz, ancak hepsi size ait değilseTutar, ipotek almak daha iyidir. Bu arada, ipotek kredisi almak bazı güçlüklerle ilişkilendirilebilir. Bankanın bir kredi vermeyi reddetmesinin nedeni, bir finansal kurumun gereklilikleriyle olan konut uyumsuzluğudur.
Seçenekler nelerdir?
İpoteğin tescili sırasında gayrimenkulKredi için teminat. Kredinin ödeme ile zorluklar durumunda, banka özelliğini satarak tüm masraflarını karşılamak planlıyor. Zaten evin bitmiş ipotek bir daire satın almak - finans kurumu borçlu, birincil piyasada en kolay yolu bir daire satın alacak likvidna.Esli biri herhangi gayrimenkul üzerinde değil para verir ve nedeni budur. Böyle gayrimenkul için sahipliğini sorunu zaten mümkündür. Güvenilir geliştiricilerin konut satın almak en iyisidir. Inşaat şirketi Uyguladığınız hangi kredi kurumuna akredite edilmiştir önemlidir. Bu durumda, hatta% 70 hazır bir evde bir daire satın alabilirsiniz. kredi kuruluşunun pahasına inşa edilmiş bir binada ipotek emlak satın almak planlarken, banka elverişli kredi şartları sağlayabilir gerçeğine hazırlıklı olun. Buna ek olarak, 15 -30% ve nesneler hazır bir daire seçmek mümkün olacak. Akredite geliştiriciler listesi bankanın resmi web sitesinde bulunabilir. Orada inşaat projeleri bilgiler yayınlar.İkincil piyasa
İkincil piyasada bir ev satın almak için,bankanın daireyi ve içinde bulunduğu binayı değerlendireceğini göz önünde bulundurun. Aynı zamanda birçok parametre değerlendirilir: temelin türü, katların malzemesi, binanın yapılış tarihi, yüksekliği. Tesis, şartları tam olarak karşılamasa bile genellikle banka ipotek verir. Fakat faiz oranının arttığını anlamak gerekir. Binanın bozulma derecesi% 60'ın altında olmalı, yıkılma planlarında olmamalıdır. Önemli ve yer - banka genellikle gürültülü yolların yakınında veya şehrin eteklerinde binalar düzenlemiyor. İpotekli bir daire sadece nesnenin ayrı bir girişi, banyo ve mutfağı olması koşuluyla satın alınabilir. Elektrik veya gaz şebekesine ve su tesisatına bağlantı yapılması gereklidir. Yasadışı yeniden planlama olan bir daire için ipotek kredisi almak çok zordur. Kredi kuruluşları edinilen malın yasal saflığına dikkat ediyor. Dairenin zorlamaları olmamalıdır. Gayrimenkul satıcılarının, vergi makamlarına ve yerel makamlara borçları yoktur. Bir ipotekte satın almak için ideal daire: yeni bir ev veya iyi durumda bir bina. Gayrimenkul satıcısının borçları yoktur ve bu evin tek sahibidir. Apartmanın ortalama bir fiyata satılması önemlidir.
