LovesTheTeam.com

Ruslar Fransa'da konut satın alıyor mu?

Rus vatandaşları arasında büyük talepParis'te, Cote d'Azur'da, ayrıca Alplerde bulunan kayak merkezlerinin yakınında bir mal var. Ne yazık ki, Fransız emlak piyasasındaki tüm potansiyel alıcılar, onu sevgi ülkesinde nasıl satın alacaklarını bilmiyorlar. Yani, alıcıya konut satın almak için yeterli parası yoksa, o zaman ödünç alınabilir. Fransa'da ipotek açma fırsatı yakın zamanda Ruslar tarafından yaygın bir şekilde kullanılmaya başlandı.

Fransa'daki konutların maliyeti nedir?

Emlak fiyatları gayrimenkul fiyatlarına göre değişir.bulunduğu ülkenin bulunduğu bölge. Örneğin, 1 kare. m Paris'te Strasbourg'da ortalama 10 000 avro, Lyon ve Nice'de yaklaşık 5000 avro, 1 kare için 4500 avroluk maliyet. Fransa'da mortgage kredisi 6 ila 30 yıl arasında yılda% 3-5 oranında verilebilir. Krediyi kullanabileceği borç alanın yaşının 75 yılı geçmemesi gerekir. Fransa'da konut kredisi maliyeti verildiği bankaya bağlı olacaktır. İpotek kaydı için banka komisyonunun tutarı, kredinin yaklaşık% 1'idir. Ayrıca, borçlu noterlik hizmetlerini bağımsız olarak ödemek zorunda kalacak - bu mülkün değerinin yaklaşık% 2'si.

Fransa'da bir ipotek başvurusu nasıl yapılır?

Bir ipotek idamına başlamadan önceKredi, diğer kredi türlerinde olduğu gibi, şart koşullarını dikkatlice incelemek için öncelikle gereklidir. Ve satın alınan mülkün nesnesi ile kişisel tanışma için Fransa'ya gitmeye karar vermeden önce bunu yapmanız gerekir. Her şeyi doğru yaparsanız, başka bir ülkeye vardıktan sonra, neye katlanacağınızı ve Fransız bankasının talep edilen krediye verdiği yanıtın ne olacağını zaten bileceksiniz.

Fransa'da ipotek - koşullar elde etmek için

Fransız bankacılık sektörü çeşitli ipotek programları sunmaktadır:

- Sabit faizli ipotek;

- Değişken faizli ipotek;

- Karışık oranlı ipotek.

Fransız ipotek özel bir özelliğikredinin miktarının sadece gayrimenkulün değeri değil, binanın onarımı için araçlar ve gerekirse yeniden inşa edilmesi de dahil olmasıdır. Fransa'da mortgage kaydı için borçlu borç verene, sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından beyan edilen bir tahmini vermelidir. Değerleme şirketinin uzmanı konut gayrimenkulü için bir değerlendirme yapmalı ve ilgili devlete getirmek için gerekli giderleri tahmin etmelidir. Gerekirse, Fransa'da bir müddet sonra bir ipotek kredisi daha uygun koşullarla yeniden finanse edilebilir.

Bir potansiyelin ödeme gücü gelinceFransız bankalar bu konuyu çok ciddiye alıyor. Fransa'da çalışan alacaklıların temel şartı, kredi borcunu kolayca karşılayacak miktarda resmi bir daimi gelirin varlığıdır. Yurtdışı yerleşik kişiler ve Fransız vatandaşlığına sahip kişiler, kredi sözleşmesi uyarınca eşit haklara sahiptir.

Fransa'da ipotek kredisi satın alım için verilmiş değilgaraj, hangar, tuğla ve ahşap evler, tarım amaçlı nesneler vs. Tıpkı Rusya'daki gibi, krediyle satın alınan gayrimenkuller de sigortaya tabidir. Bir kredi almak için bir diğer ön şart, borç alanın hayat sigortasıdır. Bir kredi anlaşmasına girmeden önce, banka, kredi miktarı 400.000 avrodan fazla olması durumunda, borçludan muayene edilmesini isteyebilir.