LovesTheTeam.com

talimat

1

Yapabileceğiniz mülkün sahibi olunuzBirkaç yolla: paylaşılan bir inşaata katılmak, bir emlak nesnesini özelleştirme, bir evi bir hediye veya miras olarak almak, ancak en yaygın yol bir daire satın almaktır.

2

Satıcının alıcıya devrettiğini hatırlamak önemlidirbir daire için verilen belgeler mülkiyetini devretmez ve bir apartman dairesinde işlem yapmak için bir avukat vekili çıkarmaz ve bir mülk sahipliğini garanti etmez. Kanun, gayrimenkul işlemlerinin yazılı olarak sonuçlandığını ve zorunlu devlet tescili altına girdiğini ortaya koymaktadır.

3

Bir daire satın almadan önce okumak önemlidir.daire için belgelerin tam paketi. Pasaport ofisinden ailenin kompozisyonu üzerine bir belge talep etmeniz gerekmektedir; bu da, daha önce hangi dairenin sahibi olduğunu anlayan kayıtlı kişilerin sayısını görmenize olanak tanır. Satış ve satın alma sözleşmesi, bağışlar, inşaatta sermaye katılımı, daire almak emri, daire özelleştirilmesi ile ilgili belgeler, mülkiyet belgesi de dahil olmak üzere daire için belge ve belgeleri doğrulamak için başlık belgelerini ve hakkını kontrol edin. Gayrimenkul mülkiyet haklarının kaydından çıkarılan bir belge, ihtilafların hariç tutulmasına izin verecektir.

4

Sahiplik dönemine dikkat etmek önemlidir.mülkün satıcısı, eğer süre üç yıldan az ise mülkün edinildiği belgeleri kontrol etmek zarar vermez. Bir daire satın alırken satıcının evli olup olmadığını ve taşınmaz ile işlem tarihinde evli olup olmadığını öğrenmek gereklidir. Eşin varlığı teyit ediliyorsa, eşin satın alınması için ikinci eşin izninin bir kopyasını talep etmek ve dairenin yabancılaşmasına izin vermek gerekir. Onay yazılı ve noter tasdikli yapılır.

5

Daire ile işlem anında,Küçük çocuklar kaydettiyse, vesayet ve vasilik acentelerinin onayını almak zorunda kalacaktır. Ve tercihen küçük çocukların evden boşaltıp başka bir adrese kayıt yaptırdıklarından emin olmak için satış sözleşmesini imzalamadan ve para transferinden önce. Ancak bu zorunlu bir gereklilik değil, daha çok bir sigorta ölçüsüdür.

6

Teknik pasaportların dikkatle incelenmesi(Eski ve daire satıldığı tarih), yokluğunu veya yeniden geliştirme varlığını belirleyecektir. Plan gerçekleştirildiği takdirde, yeniden geliştirme projesi dahil paket izinleri incelemek gerekir. yasadışı yeniden planlama gelecekte dairelerin satışında bir sorun olabilir beri. müzakere alma ve yeniden geliştirilmesi için dokümantasyon fiyatının% 10'una kadar mal olabilir izin.

7

Daire miras alındıysa, o zaman ihtiyacın varsatıcının yakınlarından mülk taleplerinin eksikliğini kontrol edin. Utangaç olmayın, faturalar için borçların olmadığını onaylayan belgeleri isteyin. Emlak uzmanları işlemde bulunsa bile, tüm belgeler bizzat okunmalıdır.