Ortak bir odayı satmak için hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?
Ortak bir odayı satmak için hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?
Eğer ortak bir apartmanda bir ev sahibi isenizve mülklerini satmaya karar verdiğinizde panik yapmanız gerekmez çünkü bir "ortak" satmak sıradan bir evden daha zor değildir. Satışta verilen işlemin bireyselliğini göz önüne alıp ek belgeler toplamak yeterlidir.
talimat
1
İşlem hem bağımsız olarak hem dekatılmak için gayrimenkul uzmanları (avukatlar veya emlakçılar) çekin. Dairede çok sayıda sahibinin varlığı karmaşık ve kafa karıştırıcı görünebilir, ancak satış işlemi, apartman komşularınız tarafından odanızın satın alınmasına ilişkin tercihli hakkın kullanımı haricinde sıradan bir dairenin satışı ile farklılık göstermez. Önceden empoze konsepti, ortak apartmandaki diğer odaların sahiplerinin, odanızı ayarladığınız fiyata satın alma hakkı vardır; satın alma öncesi hakkı ihlal edilmesi, işlemin geçersiz sayılmasına neden olabilir. Komşularınızın tercihli hakkını yerine getirme süreci zor değildir, ancak belirli bir süre alır.
2
Odanın satış fiyatı ile belirlenir, bu gereklidirtüm sahipleri açıklığa kavuşturmak ve her birinin ikamet yerini bulmak için öncelikli olan her kişi için odanın satışını ve maliyetini yazılı olarak bildirmek ve bir ay içinde komşuların tepkisini beklemek gerekir. Bir ay içinde komşularınız mülkünüzü satın almak istemiyorsa, o zaman önleyici hakkın yazılı olarak feragat edilmesini sağlayın ve taraftaki alıcıyı arayın. Reddetme noter tarafından yapılmalıdır, bu gelecekte sorunlardan kaçınacaktır. Komşular belgelerin uygulanmasıyla engeli düzeltirlerse, dava mahkemeye ulaşabilir ve uzun süre ertelenebilir, bu nedenle komşularla görüş birliğine varmak daha iyidir.
3
Geri kalan kısımda işlem yapmanız için normal birdaire satışı için gerekli belgelerin Paket: başlık belge ve mülk (satış, bağış, özelleştirme belgeler veya miras girmesinden, mülkiyet belgesi sözleşmesinin) hakkında destekleyici belgeler sağa; teknik ve kadastro pasaport, aile bireylerinin pasaport gelen bir sertifika; bağlantısız ve kısıtlamaların yokluğunun taşınmaz mülkiyet haklarının Birleşik Devlet Kütüğüne göre; eşin noter onaylı rızası, eğer evlilikte mülk edinilmişse, odaya kayıtlı küçük çocuklar varsa, vesayet ve vesayet makamlarının odanın satışı için rızası gerekebilir.
4
Eğer bir komşu onunöncelikli olarak bir oda satın alma hakkına sahipseniz, genel siparişte onunla bir satış sözleşmesi yaparsınız. Sözleşme yazılı olarak sonuçlanır ve zorunlu devlet tescili gereklidir. Birkaç komşu (komşu odaların sahipleri) odanızı satın alma arzusunu ortaya çıkardığı takdirde pazarlık yapmak zorunda kalacaksınız, aksi takdirde duruşma kaçınılmazdır.
