İpucu 1: Bir otel tipi daire nedir?
İpucu 1: Bir otel tipi daire nedir?
Sovyetler Birliği'ndeki altmışlı yıllarda,inşaat için para kazanmak ve konut sağlamak için tasarlanmıştır otel tipi evler inşaatı. İçinde kendilerine ait daireler veya odalar gostinkami olarak adlandırıldı, çok küçük bir alan ve bazen mutfağın eksikliği vardı.
Otel tipi evler
Otel tipi evler çok katlı binalar(genellikle 16 katlı) çok sayıda küçük daireden oluşmaktadır. Bu evler 60'larda SSCB'de inşa edildi, sadece olağan alanı ve tesislerin sayısı farklıydı ve iletişim açısından tam gereken her şeyi ile donatılmıştır: elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma. 9'u aşan bir çok katlı evlerde gaz yerine elektrikli ocaklar. kullanılan bu tür evlerin yapımında ya da tamamlanmamış bir çerçevede ya da yanal ve uzunlamasına yük taşıyan duvar için. ayrı mutfak ve banyo tuvalet ve mutfak ve çok daha küçük bir banyo olmadan bir banyo mevcuttur stüdyo daire,: otel tipi evler iki tipe ayrılır. koridor sistemi kullanılarak bu tip evlerin girişlerinde, aynı katta kırk daireden kadar yerleştirilebilir.Otel tipi daireler
Otel türündeki daireler hızla takma adlandırıldıYurt. Onlar çok otel odalarına benzer çünkü onlar denir: alanlarında ekstra mobilya - bir yatak, bir Yatağım masası, dar bir dolap koymak için izin vermez ve bir TV sığabilir. Ortalama alan, evin türüne bağlı olarak 11 ila 24 metrekare arasında değişmektedir. Ayrı mutfaklı daireler daha geniştir: 12 ila 18 metrekarelik oda, mutfak - 6'ya kadar, ancak bazı evler bir mutfak nişinin ayrıldığı bir oda için tasarlanmıştır. Bazen mutfak koridora, bazen de odanın içine yerleştirilir. Yerler sadece yıkama için, dar bir plaka ve küçük bir kesme masası için yeterlidir. Birçok evde, genelde dairenin genişliği boyunca uzanan, günlük ve balkonlar vardır. Otel tipinin çoğunda bulunan banyolar o kadar küçüktür ki normal bir banyo yükleyemezsiniz: duş veya oturma banyosu da donatabilirsiniz. Otelin yaygın olarak kullanılan stüdyo dairelerinden ayrılması gerekiyor. Stüdyolarda da mutfak bir oda ile birleştirildi, ya kantinde, nişte veya bir duvarla ayrılmış. Fakat böyle bir apartmanın alanı daha büyüktür. Düşük maliyet nedeniyle Gostinyki popüler olmayı sürdürüyor. Bu konaklama genç insanlara, öğrencilere, şimdiye kadar daha geniş daireler ödeyemeyen genç ailelere uygundur. Lokanta tipi evlerde genellikle yalnız emekliler, konut hizmetleri için para kazanmak veya mevcut bir daire değiştirmek için barınırlar.İpucu 2: Duş odasında merdiven nedir
Son yıllarda, her zamanki duşCamdan veya plastikten olusan bir palet ve çitten olusan kabinler, geleneksel "duş" konseptinin ötesine geçebilmenizi ve bir banyo iç planlarken kendi hayal gücünüzü içerebilmenizi saglayan gelismis teknolojiler gelmistir. Standart çözümlerden ayrılınca boşaltma merdiveninde yardımcı olur.
Merdiven nedir?
Her zamanki anlamda, merdiven birGeminin güvertesini karayla bağlayan bir merdiven. Duş odasında drenaj merdiveni ile yaklaşık aynı işlevi yerine getirir. Kanalizasyon sistemine bağlanır ve tuvaletten su boşaltmanıza izin verir. Bu sistem yüzme havuzu, spor salonu, hastane gibi kamuya açık yerlerde aktif olarak kullanılmaktadır.Merdiven neden aynı?
Bitmiş duşların reddedilmesi bir çözüm,banyo iç mekanına modern bir stil kazandırmayacak, aynı zamanda duş kullanmanın konforunu önemli ölçüde artıracaktır. Her şeyden önce, palet kaldırıldığında kolayca duş girip çıkabilirsiniz. Yaşlı insanlar ve çocuklar duş kullandığında bu özellikle önemlidir. Duşun altından çıkan birinin bir engeli yakalaması riski yoktur. Paletsiz duş, gittikçe daha fazla taraftar kazanmaktadır, çünkü duş merdiveni sayesinde boyutuna ve düzenine bağlı olarak bir banyo tasarlamak mümkündür. Örneğin, duş, odanın tüm genişliğini işgal edebilir. Küçük banyolarda, duş kabininin bulunmaması, mekansal duyuları etkileyebilir. Drenaj merdiveni bir takım avantajlara sahiptir. Zemin derzlerinde iyi sızdırmazlık sağlar, drenaj sistemini temizlemenize izin verir (bir duş tablası ile "ağrısız" yapılamaz). Buna ek olarak, drenaj oluğu kanalizasyon panjurlarını önler, stok suyunu büyük kirleticilerden filtreler ve banyoyu kanalizasyondaki hoş olmayan kokulardan yalıtır.Duşa nasıl merdiven takılır?
Tuzaklar genellikle korozyon önleyici özelliğe sahiptirmalzeme, metal veya plastik. Bu tür bir düzenleme, özellikle membrana kat yüklenir ve beton dökülür ve daha sonra yapıştırılır huni, dış kabuğun için, çok güçlü olması gerekir, bir boşaltma geçit ile geçirimsiz vodu.Na duş enstalasyonu da şap önce çözülmektedir. Daha sonra kütük yerleştirilmiş tahliye borusuna merdiven kalınlığındaki sorunsuz. Toplamda böyle bir kurulum 11-15 cm'lik açık alana sahip olacak. Kurulum rampa eğimi 1 derece zemin yüzey sağlamak için de gereklidir.İpucu 3: Mini daire nedir?
Kriz hem geliştiricileri hem de alıcıları etkiledidaireler. Tasarımcıları ve inşaat şirketlerini motive eden bu, mini dairelerle evler tasarlamak ve inşa etmektir. Bu yaklaşım, geliştiricilerin ve alıcıların hayatlarını sürdürebilen kendi konut metrekare alanlarını elde etmelerini sağlar.
Geliştiriciden mini daireler
İstatistiklere göre, birincilKonut piyasası en hızlı satan ucuz daire. Peki bunun anlamı ucuz nedir? Bu, - küçük ama en konforlu ve fonksiyonel alan olan sözde mini daire anlamına gelir. Bu dairelerin alanı, kural olarak, 30 ila 50 metrekaredir. 150 metrekare ve daha büyük bir büyüklüğe sahip dairelere olan talep, nüfusun satın alma gücü kadar keskin bir şekilde azalmıştır.
Küçük, modern bir daire değilStalin zamanlarının mini yuvasına benzer. Her şeyi sağlar - konforlu bir mutfak ve mutlaka tam bir banyo - bir balkon veya hatta bir lagün var. Ve nitelikli bir tasarımcının hizmetine başvurursanız, o zaman küçük bir apartmanın iç dekorasyonu ve şık bir devasa konut konforundan daha az olmayacaktır.
Bununla birlikte, geliştiriciler iyimserliğini kaybetmemiştir vemüşterilerin evlerini genişletme imkânı bıraktı - mini daireli evler, binanın farklı katlarında bile, iki veya üç komşu odayı birleştirme imkânı olacak şekilde tasarlandı.
İkincil piyasadaki ebatlar
İçinde konut seçimi için ana kriterEkonominin mevcut durumu maliyetidir. Herkes birincil piyasada mini versiyonunda bile bir daire satın alabilir. Bu tür alıcılar, ikincil piyasada küçük bir daire satın alabilirler.
Böyle bir satın alımın eksi sadece açığı ifade ediyorÖneriler, değilse, binaların "yaş" ı ve aşınma ve yıpranma derecelerini hesaba katın. "İkinci el" kategorisinden küçük daireler - Kruşçev, shirring, otel tipi konaklama. Dikkat etmeniz gereken ilk şey, evin bitişiğindeki bölgenin durumu, giriş, komşu dairelerin kapıları. Neden? Yetersiz komşuları ve sorumsuz HOAs ile mini bir daire satın almak için büyük bir risk var.
İkincil piyasada küçük ölçekli konutlar için artılarMinuses'dan fazla. Kural olarak bu tür daireler, şehirlerin veya kasabaların merkezinde, çünkü çok önce inşa edilmişler ve maliyetleri kabul edilebilir. Buna ek olarak, bunların çoğu alterasyon ve yeniden geliştirme açısından büyük potansiyele sahiptir - banyo ve banyo kombinasyonu, duvarların yıkılması (bölmelerin çoğu taşıyıcı duvarların bir parçası değildir).
Küçük ölçekli konutlarla ilgili yanlış anlamaların bulunması
- Küçük bir dairenin içi aydınlık renklerle belirlenmelidir. Bu yanlış! Koyu renkler oda derinliği, doygunluk katar, görsel olarak arttırır.
- Mini bir dairedeki büyük mobilyalar uygun değildir. Hiçbir şekilde! Küçük nesneler odayı doldurmaz, ancak karışık hale getirecektir.
- Düşük tavanlar - küçük eksi küçükdaire. Böyle bir konutun karakteristiği olan bu nüans, doğu tipi iç tasarımdan yararlanarak artıya dönüştürülebilir. Düşük mobilyalarla odanın süslemesini yapın, parçalardan birinde podyum oluşturun ve tavan görsel olarak yükselir.
- Plyushkin sendromu, küçük ölçekli konut sahiplerine kontrendikedir. Dairede hiçbir şey saklamayın, boş alan dağınıklığı yaratmayın. 2 yıldan fazla kullanmadığınız her şey - patlamaya!
Aslında sadece bir mini daire satın alabilmeniz için üzülüyor musunuz? Sevgili karikatürünüzün şımarıklarını hatırla: "Küçük bir evde birbirimize yaklaşıyoruz"!
