Emlak satışı üzerinden alınan vergiler: Şarj işlemi prosedürü
Emlak satışı üzerinden alınan vergiler: Şarj işlemi prosedürü
Nos. 5 s. 1 Sanat. 208 ve sanat. 209 RF Vergi Yasası uyarınca, Rusya Federasyonu'nda bulunan gayrimenkul satışından elde edilen gelir, kişisel gelir vergisine tabidir. Gayrimenkul alım satımı sözleşmesi uyarınca alınan gelir miktarı, bu mülkün satışı sözleşmesinde belirlenen satılan mülkün değerine dayanarak belirlenir.
Mevduattan elde edilen gelirden belirli bir miktar tahsil edilirkiralık emlak, emlak satışından elde edilen sermaye kazançları. Diğer şeylerin yanı sıra, satış işleminin ek maliyetlerle birlikte karşılanacağını bilmelisiniz. Bunlara devlet görev, arabulucu, noter hizmetleri ve diğerleri dahildir.
Gayrimenkul satış vergi
Satışta ödenmesi gereken vergi miktarıgayrimenkulün payı% 13'tür. Ancak, Vergi Kanunu faydaları .tak (Vergi Kanunu Madde 220) bir dizi sağlar, 3 yıldan az bir bireye ait en fazla 3 years.If özelliğinin bir vatandaşın özelliğinde bulunan gayrimenkul satışından vergi ödemek gerek yoktur, aşağıdaki kurallar geçerlidir: 1. Gayrimenkul satışı sürecinde alınan gelir tutarından 1 milyon ruble indirim yapılmıştır. (emlak vergisi kesintisi - Rusya Federasyonu Vergi Kanununun 220. maddesi). Geri kalan miktara% 13'lük bir vergi ödenir .2. gayrimenkul satışından gerçekleşen miktarın daha önce aynı mal alımı için harcanan miktar alabilir ve daha sonra ortaya çıkan farkların% 13 ödemek zorunda. Bu konut değil Rusya Federasyonu tabi pokupki.Pri işlemleri, satıcının kişisel gelir vergisi (PIT) tahsil edilir vergisi ödemesi gereken olduğu gibi bu yöntem, özelleştirme sonucunda ortaya mülkiyeti olan gayrimenkul, satış için geçerli değildir. 1 milyon rubleyi aşan bir işlem için hesaplanır, bu miktarın% 13'üdür. Örneğin, bir kişi mülkiyet olarak 3 yıldan daha kısa bir süredir mülkün satışı için bir işlem yapmış ve mülkünü aynı yılda satın almış ise, o zaman, iki vergi indirimi kullanma hakkı vardır ve bu suretle işlemi onaylayan belgeler korunursa ödemelerin miktarını düşürür .Gayrimenkul satın alırken veya satarken ek bilgi
Buna ek olarak, sahibinin ödemesi gerekenvergi, bilmeniz gereken ve hakları hukuku tarafından sağlanan söyledi. Sahibi ipotek bir ev satın alırsa, o bir vergi kredisi hakkına sahiptir. Bu nedenle, aslında gayrimenkul satışından vergi hesaplanmasında, kredita.Nalogovym ajanı tarafından ödenecektir faiz miktarı vergi tutarını azaltır hesaplanmasına hizmet veren ve yapılan işlemlerin yasallığını teyit eden bir avukat. Sen satıcının bir miras aldıysa mülkiyet, satıcının fazla üç yıl boyunca mukiminin eğer vergi ödememek edebilir ve bu yıl işlemin olduğunu, para ya da mal kaybı riskini önlemek için bilmeniz gereken ilk işlem prodazhe.Kazhdy alıcı ve gayrimenkul satıcısıdır yasal olarak hukuk ve belgelerin hazırlanması yalnızca görevlilerine atıfta izlemeniz gerekir.
