Ticari konut nedir?
Ticari konut nedir?
Bir konut kiralamak isteyen biriylebir sözleşme, bir kira sözleşmesi değil, bir istihdam sözleşmesi ile sonuçlandırılmalıdır. Vatandaşlar, bu konutun sahibi kim olduğuna ve diğer koşullara bağlı olarak bu alanı sosyal veya ticari şartlarla alabilirler. Ticari istihdam sözleşmesi, öncül ticari kullanım fonunda olduğunda ve mülkiyet haklarıyla ilgili olarak fiziki kişiye veya belediyeye aittir.
Ticari kullanım fonu nedir?
Sanata göre, 19 para.Rusya Federasyonu Konut Kanununun 4, ticari kullanım konut stokunun, vatandaşların veya kamu mallarının konularda sahip olduğu tüm konut şunlardır: eyalet veya belediye, vatandaşların mülkiyetinde olan ödenmiş polzovaniya.S konut, koşullarında yaşayan vatandaşların sahipleri için kullanılabilir, her şey açık - sahipleri kişisel ikamet için kullanabilir veya bir ücret, yani için işe kiralama yapabilirsiniz ticari işe ait sözleşme altında. Rusya Federasyonu tarafından bulunan Konut, onun konular ve belediyeler vatandaşlara, hem sosyal işe ait sözleşmeler kapsamında verilen ve ticari sözleşmelerin işe olabilir. . Muhtaçlık, maloimuschnost vb ticari işe alımlarda mülkiyet belediyesinde yer mülkleri için, bu koşulların yerine getirilmesi gerekli değildir, aynı zamanda özelleştirme: konut binaları ileri özelleştirme hakkını iptal etmez sosyal kira sözleşmesi, konut sağlamada birçok koşullara karşılanması gerekir Bu konut işverenin hakkı değil zorundadır.Ticari istihdam sözleşmesinin özellikleri
Bu sözleşme ikili. Borç veren, özel bir kişi ya da kamuya açık bir kişi olabilir ve işveren yalnızca bir vatandaştır. Ticari bir işe alım sözleşmesi yapmak için temel, bir sosyal istihdam sözleşmesi söz konusu olduğunda, tarafların iradesinin özgürce ifade edilmesidir; bir yönetim eylemi değildir. Bunun için, sağlanan konut büyüklüğü dahil, sosyal istihdam durumunda olduğu gibi, bazı koşullar ve ön koşullar gerekli değildir. Bir konut sahibi bir kişi ise, ücret oranı standart değildir. Fakat kamu sahipliği söz konusu olduğunda, bu ücretin miktarı RF LC'ye göre sınırlandırılmıştır Ticari kiralama sözleşmesi, sözleşme dönemini belirtmediği takdirde, varsayılan olarak 5 yıla eşit olduğu varsayılacaktır. Taraflar sözleşmede bu maddeyi şart koşmadıkça, kiracı konut ve toplumsal hizmetleri kendisi için ödemekle yükümlüdür. İşverenin haklarını güvence altına alan önemli bir şart da belirtilmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 675. maddesine göre konut sahibinin değiştirilmesi ile ticari kiralama sözleşmesinin gücü kaybetmez ve koşulları değişmez; yalnızca sözleşmedeki taraflardan birinin adı değişir. Bu ikamet yerinde kalıcı ikamet edecek bütün vatandaşlar sözleşmede listelenmelidir.
